Descrizione
Dove il mare diventa un progetto: struttura turistico-alberghiera con vista sul Golfo di Castellammare
Non è solo un immobile. È una visione. È la possibilità di trasformare un panorama iconico in un'esperienza turistica esclusiva, capace di generare valore nel tempo.
A Balestrate, lungo la Strada Provinciale 187, in una posizione privilegiata a pochi metri dal mare e dalla spiaggia di Calatubo, presentiamo in vendita una struttura ricettiva allo stato grezzo, circondata da circa 14.000 mq di terreno, con una vista aperta e dominante sul Golfo di Castellammare.
La struttura nasce con destinazione turistico-alberghiera e oggi rappresenta una tela bianca per investitori e costruttori che desiderano dare forma a un progetto su misura: resort vista mare, hotel, struttura ricettiva moderna o complesso turistico integrato. La libertà progettuale è uno dei punti di forza principali, resa possibile dallo stato attuale dell'immobile.
Dal punto di vista strutturale, il fabbricato è già ampiamente definito: pilastri, travi, solai prefabbricati, murature di tompagnamento nei corpi laterali, tramezzature parziali, scale esterne in cemento armato e coperture metalliche con pannelli coibentati. Questo significa riduzione dei tempi di realizzazione e una base tecnica già pronta su cui costruire un progetto ambizioso.
La posizione è semplicemente strategica. In pochi minuti si raggiungono Balestrate e Castellammare del Golfo, due poli turistici in costante crescita, mentre la vicinanza al mare rende la struttura particolarmente appetibile per una clientela alla ricerca di esperienze autentiche, relax e panorami emozionanti. Il tramonto sul golfo, visto da qui, è un elemento che da solo può diventare un marchio.
È vero, l'operazione richiede una capacità di investimento importante, ma è proprio questo a renderla un'opportunità selettiva, pensata per chi desidera entrare in un mercato con barriere all'ingresso elevate e ritorni potenzialmente molto interessanti.
Proprietà di questo tipo, con questa metratura, questa vista e questa destinazione urbanistica, sono sempre più rare e difficilmente replicabili oggi.
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