Appartamento

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A pochi passi dal centro storico di Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento ristrutturato.

L'immobile si trova a Pienza, località turistica inserita nel Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 1996, e tutti i servizi risultano walking distance.

Da qui è possibile raggiungere in breve tempo incantevoli mete come San Quirico d'Orcia, Montepulciano e Castiglione d'Orcia.

SPAZI INTERNI
L'appartamento, di circa 250 mq, è situato all'interno di una villa degli anni '60 composta sa sole due unità immobiliari.

L'immobile dispone di due accessi, uno condominiale e uno indipendente per garantire assoluta privacy.

Al piano sottostrada troviamo il garage, la legnaia, i locali sgombero e una cantina con locale tecnico.

Salendo al piano superiore tramite scala interna e doppio accesso, sia condominiale che esclusivo per garantire assoluta privacy, veniamo accolti nella grande zona giorno composta da salone e cucina.
La distribuzione interna prosegue con uno studio, due bagni e un lungo corridoio che introduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto e un comodo ripostiglio.
Tutti gli ambienti sono dotati di balcone privato.
Salendo all'ultimo piano troviamo invece una mansarda di circa 40 mq. con terrazza panoramica.

Completano la proprietà, all'interno del parco condominiale, una grande autorimessa di circa 160 mq e una limonaia ad uso comune.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Durante i lavori sono stati coibentati i soffitti e rifatti integralmente gli impianti elettrico, idraulico e termico.

TERRENO ED ESTERNI
L'appartamento viene venduto con una porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è autonomo a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale.
La ristrutturazione ha incluso l'installazione di infissi con doppi vetri termici, avvolgibili elettrici e un doppio sistema di allarme.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali centri di interesse storico e artistico della Val d'Orcia.
Si valuta inoltre un possibile inserimento nel circuito turistico-ricettivo. Classe Energetica: G