Attico - Mansarda

LA ZONA :
Via Guido di Montpellier si trova nella zona Ovest di Roma, nel quartiere Boccea / Montespaccato, molto vicino al confine con zone residenziali come Massimina e Casalotti. È un’area urbana prevalentemente residenziale con ampi spazi di tipo suburbano, vicina alla Via Aurelia e agli accessi principali della città

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Proponiamo in vendita un attico di 105 mq, posto al 3° piano, in buono stato, caratterizzato da ambienti luminosi e da eccezionali spazi esterni, due terrazzi con una metratura complessiva di 114 mq veri protagonisti dell’abitazione.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo
• Cucina abitabile
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Distribuzione funzionale e razionale degli spazi

SPAZI ESTERNI:
• 2 terrazzi panoramici, per una superficie complessiva di circa 114 mq, ideali per:
• zona pranzo all’aperto
• area relax
• solarium
• possibilità di personalizzazione con pergole o arredi outdoor

TRASPORTI PUBBLICI:
È ben collegata con i trasporti pubblici che la rendono abbastanza comoda per chi deve spostarsi verso il centro o altre parti di Roma:
*• Bus: linee 980, 981, 983, 985, 906 con fermate a pochi minuti a piedi (ad esempio P.za Cornelia o Suor M. Agostina).
* • Metro: la più vicina è la Linea A – Battistini.
La zona è quindi soprattutto residenziale, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in breve bus/metro, ma non è nel centro storico: ha un carattere più tranquillo e familiare.

COLLEGAMENTI STADALI:
• Grande Raccordo Anulare (GRA) a pochi minuti, perfetto per spostamenti rapidi in tutta la città e fuori Roma

SERVIZI DI ZONA:
Ecco alcuni supermercati utili per fare la spesa vicino a Via Guido di Montpellier:
Supermercati vicini
• CONAD CITY – Supermercato con orari ampi per alimentari e prodotti di consumo quotidiano.
• Dpiù Supermercato Roma Boccea – Ampia scelta di prodotti vicino alla zona Boccea.
• Todis – Buon supermercato con prodotti freschi ed economia.
• Carrefour Market - Via Gregorio XI – Catena di supermercati vicina, comoda per spesa veloce.
• CONAD SUPERSTORE e Panorama Boccea – Supermercati più grandi / hypermarket un po’ più distanti ma comunque raggiungibili.
Questi punti vendita sono raggiungibili a piedi o con un breve spostamento in bus/metro.

FARMACIE VICINE:
• Farmacia Hallgass – Farmacia con buone recensioni in Via Cornelia.
• Farmacia Pharma Experience - Baldo degli Ubaldi – Farmacia vicino alla fermata metro.
• Farmacia Acquafredda (Montespaccato), Farmacia Santena e Farmacia Hallgass Bondi – Altre opzioni comode nella zona.
Ci sono diverse farmacie quindi facilmente raggiungibili anche a piedi o con un breve autobus.

Scuole e servizi educativi:
Nella zona attorno trovi servizi scolastici come:
• I.C. Statale "Via Cornelia 73" – Scuola elementare.
• Scuola dell'infanzia "Carlo Evangelisti" – Scuola materna.
• Istituto Comprensivo Via Cornelia 73 - Scuola Secondaria – Scuola media.
• Scuola dell'infanzia e primaria Enrico Bondi – Another educational option.
E anche attività extrascolastiche come UnikaDanceAcademy by FedericaDanceASD (scuola/centro di danza) sulla stessa via.

Comodità e stile di vita
La zona è generalmente tranquilla e residenziale, adatta per famiglie e chi cerca un ambiente meno caotico rispetto al centro. Nonostante non sia centrale, i collegamenti con i mezzi pubblici consentono di arrivare abbastanza facilmente in aree più centrali di Roma.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepht.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.