Rustico - Casale

Agenzia Abito propone in vendita una cascina storica dal forte carattere e dal fascino autentico, un luogo capace di raccontare il passato rurale del territorio e, al tempo stesso, di aprirsi a nuove possibilità progettuali.
L’immobile, oggetto di parziale recupero conservativo, sorge in posizione riservata e tranquilla, a soli 1 km dalla zona residenziale di Bornasco (PV), inserito in un contesto in continua evoluzione: le cascine circostanti, un tempo agricole, sono state nel tempo trasformate in eleganti realtà residenziali, rendendo l’area ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai servizi.
La cascina si presenta con la tipica conformazione a “ferro di cavallo”, che abbraccia un ampio cortile/giardino comune di circa 1.000 mq, spazio centrale che invita alla convivialità, alla vita all’aperto e alla creazione di ambienti condivisi di grande suggestione.
Dal punto di vista catastale, le superfici risultano attualmente suddivise in 5 unità, ciascuna composta da piano terra e primo piano. Ogni unità è dotata di un portico privato, utilizzabile come posto auto coperto, elemento che unisce praticità e rispetto dell’architettura originaria.
Gli interventi già eseguiti hanno riguardato il consolidamento strutturale dell’edificio, con la realizzazione dei vespai al piano terra, il parziale rifacimento della copertura, il recupero, ove possibile, delle essenze lignee originali della grossa orditura e l’inserimento di adeguata coibentazione isolante. Particolare attenzione è stata dedicata anche al ripristino delle aperture originarie, mantenendone disegno e materiali per preservare l’identità della cascina.
Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 800 mq, con numerosi ambienti al piano terra collegati al piano superiore tramite due scale interne poste sulle due “stecche” principali.
La proprietà si completa con un ulteriore fabbricato, probabilmente adibito in origine a stalla, oggi riconvertibile in base alle esigenze future: posti auto coperti, magazzini, spazi di servizio o superfici accessorie a supporto di un progetto più ampio.
Una soluzione di grande fascino e versatilità, ideale sia per chi sogna una residenza di carattere, magari suddivisa in più unità abitative inserite in un contesto già residenzializzato, sia per chi desidera sviluppare un progetto commerciale, ricettivo o artigianale, capace di valorizzare l’anima autentica della cascina e trasformarla in un luogo unico e riconoscibile.
NOTA: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.