Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via Delle Mimose, 27, Maracalagonis, Cagliari

98.000 €
Ottimo Affare: 53% sotto la media
89
mq
3
Locali
3
Camere
1
Bagni

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Descrizione

**� Rifugio nel Verde con Ampio Terreno - Villetta da Riscoprire al Villaggio delle Rose, Maracalagonis �**
*Un angolo di pace tra natura, privacy e potenzialità infinite. Scopri perché non resterà sul mercato a lungo!*

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, con il solo suono degli uccellini e il profumo degli alberi a darti il buongiorno. A soli pochi minuti dalla Strada Statale 125, ma completamente immersa nella tranquillità della natura, questa villetta al **Villaggio delle Rose**, nel comune di Maracalagonis, è un’occasione unica per chi cerca **uno stile di vita autentico, lontano dal caos cittadino**.

� L’IMMOBILE

Situata in **un contesto abitato tutto l’anno**, la villetta è una **tipologia trivano**:

* Ingresso-soggiorno accogliente
* Cucinotto riservato
* Due camere da letto
* Bagno
* Ampia veranda su due lati della casa

Il tutto inserito in **un lotto di circa 3.100 mq** completamente **piantumato**, ideale per chi ama il verde, il silenzio e la libertà di grandi spazi aperti. Una **vera oasi privata**, con **acqua condominiale per l’irrigazione** e **pozzo di proprietà**.

� UN PROGETTO DA IMMAGINARE

La casa si presenta **da ristrutturare completamente**, ma è proprio qui che risiede la sua forza: **hai carta bianca per creare la tua dimora perfetta**, esattamente come l’hai sempre sognata. Un investimento per chi ha **visione**, **creatività** e **desiderio di realizzare qualcosa di autentico**.

*Attenzione: l’immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente ma non abitabile in questo momento. Questo dettaglio seleziona solo chi è realmente motivato a cogliere un’opportunità fuori dal comune.*

PUNTI DI FORZA

* **Posizione strategica**: vicina alla statale, ma riservata
* **Contesto abitato tutto l’anno**: niente isolamento, solo tranquillità
* **Ampio terreno privato**: 3.100 mq piantumati
* **Acqua condominiale + pozzo privato**
* **Grandi potenzialità di personalizzazione**

⚠️ DISPONIBILITÀ LIMITATA

Immobili con queste caratteristiche **sono sempre più rari**, e quando compaiono sul mercato **spariscono in fretta**. Se stai cercando un posto dove poter vivere o investire lontano dalla città, ma senza rinunciare alla comodità, **questa è la tua occasione.**

� **Non lasciarti sfuggire questa possibilità!**
Chiama ora per fissare una visita: **Gian Luca Vincis - **

� *Vuoi sapere un piccolo segreto? Nel cuore di questo terreno si nasconde un angolo speciale che solo chi visita la casa potrà scoprire.

Caratteristiche

Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo

Referente

Realizzare Casa di Gian Luca Vincis

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 37 giorni
ID Annuncio 125741287

Recensioni

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D

Daniela Laconi

5.0

Ricordo ancora quella mattina in cui ho trovato finalmente l’appartamento perfetto, grazie all’agenzia. Mi sono sentita subito seguita e supportata, e hanno dimostrato una competenza incredibile nella...