Descrizione

**� Rifugio nel Verde con Ampio Terreno - Villetta da Riscoprire al Villaggio delle Rose, Maracalagonis �**
*Un angolo di pace tra natura, privacy e potenzialità infinite. Scopri perché non resterà sul mercato a lungo!*

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, con il solo suono degli uccellini e il profumo degli alberi a darti il buongiorno. A soli pochi minuti dalla Strada Statale 125, ma completamente immersa nella tranquillità della natura, questa villetta al **Villaggio delle Rose**, nel comune di Maracalagonis, è un’occasione unica per chi cerca **uno stile di vita autentico, lontano dal caos cittadino**.

� L’IMMOBILE

Situata in **un contesto abitato tutto l’anno**, la villetta è una **tipologia trivano**:

* Ingresso-soggiorno accogliente
* Cucinotto riservato
* Due camere da letto
* Bagno
* Ampia veranda su due lati della casa

Il tutto inserito in **un lotto di circa 3.100 mq** completamente **piantumato**, ideale per chi ama il verde, il silenzio e la libertà di grandi spazi aperti. Una **vera oasi privata**, con **acqua condominiale per l’irrigazione** e **pozzo di proprietà**.

� UN PROGETTO DA IMMAGINARE

La casa si presenta **da ristrutturare completamente**, ma è proprio qui che risiede la sua forza: **hai carta bianca per creare la tua dimora perfetta**, esattamente come l’hai sempre sognata. Un investimento per chi ha **visione**, **creatività** e **desiderio di realizzare qualcosa di autentico**.

*Attenzione: l’immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente ma non abitabile in questo momento. Questo dettaglio seleziona solo chi è realmente motivato a cogliere un’opportunità fuori dal comune.*

PUNTI DI FORZA

* **Posizione strategica**: vicina alla statale, ma riservata
* **Contesto abitato tutto l’anno**: niente isolamento, solo tranquillità
* **Ampio terreno privato**: 3.100 mq piantumati
* **Acqua condominiale + pozzo privato**
* **Grandi potenzialità di personalizzazione**

⚠️ DISPONIBILITÀ LIMITATA

Immobili con queste caratteristiche **sono sempre più rari**, e quando compaiono sul mercato **spariscono in fretta**. Se stai cercando un posto dove poter vivere o investire lontano dalla città, ma senza rinunciare alla comodità, **questa è la tua occasione.**

� **Non lasciarti sfuggire questa possibilità!**
Chiama ora per fissare una visita: **Gian Luca Vincis - **

� *Vuoi sapere un piccolo segreto? Nel cuore di questo terreno si nasconde un angolo speciale che solo chi visita la casa potrà scoprire.

Caratteristiche

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Villa

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Storico

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