Casa indipendente

Pistoia - Immerso nel verde della prima collina di Via di San Giorgio, vi presentiamo terratetto libero su due lati, inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L’immobile è stato consegnato all'attuale proprietà come nuovo a seguito di una ristrutturazione nel 2008, con successivi interventi di miglioramento e ampliamento nel 2015/2016.

PIANO TERRA: Il piano terra ospita la zona giorno e l’immobile è dotato di doppio ingresso, uno diretto nel soggiorno e uno secondario che immette in un disimpegno centrale. Da qui si accede ai vari ambienti: soggiorno/sala con camino, cucina abitabile con soppalco calpestabile, ampio ripostiglio e un secondo ripostiglio di dimensioni più contenute. Quest’ultimo, consentirebbe la realizzazione di un terzo bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità della casa. La distribuzione degli spazi è lineare e ben separata, con affacci diretti sull’area esterna privata.

PRIMO PIANO: Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Dalla scala interna con mattoni a vista si accede a un disimpegno che serve due camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni. Una delle due camere è dotata di bagno privato e l'altra di cabina armadio. Il piano è completato da un secondo servizio e da un ulteriore ripostiglio. La disposizione garantisce privacy e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Spazi esterni e pertinenze:
A servizio dell’immobile si trovano giardino e un ampio piazzale ad uso esclusivo, che permette di parcheggiare fino a cinque auto, elementi che rappresentano un valore aggiunto significativo per chi necessita di spazi esterni e posti auto privati. Completa la proprietà un ulteriore giardino di circa 390 mq, situato a pochi metri dall’appartamento.

Il riscaldamento è a radiatori ed è autonomo; l’impianto può essere alimentato tramite termostufa a pellet oppure tramite caldaia a GPL di recente acquisto, che serve anche la produzione di acqua calda sanitaria e l’alimentazione del gas per la cucina. La fossa biologica è a comune con le unità limitrofe. L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo condiviso.

L’immobile può essere venduto arredato, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come soluzione pronta all’uso.

Per ulteriori informazioni e visite contattare Enrico, +39 3402932424