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Casa indipendente
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Vendita Casa indipendente

Casa indipendente

Via di San Giorgio, Pistoia, Pistoia

315.000 €
Buon Prezzo: 18% sotto la media
199
mq
4
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Pistoia - Immerso nel verde della prima collina di Via di San Giorgio, vi presentiamo terratetto libero su due lati, inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L’immobile è stato consegnato all'attuale proprietà come nuovo a seguito di una ristrutturazione nel 2008, con successivi interventi di miglioramento e ampliamento nel 2015/2016.

PIANO TERRA: Il piano terra ospita la zona giorno e l’immobile è dotato di doppio ingresso, uno diretto nel soggiorno e uno secondario che immette in un disimpegno centrale. Da qui si accede ai vari ambienti: soggiorno/sala con camino, cucina abitabile con soppalco calpestabile, ampio ripostiglio e un secondo ripostiglio di dimensioni più contenute. Quest’ultimo, consentirebbe la realizzazione di un terzo bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità della casa. La distribuzione degli spazi è lineare e ben separata, con affacci diretti sull’area esterna privata.

PRIMO PIANO: Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Dalla scala interna con mattoni a vista si accede a un disimpegno che serve due camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni. Una delle due camere è dotata di bagno privato e l'altra di cabina armadio. Il piano è completato da un secondo servizio e da un ulteriore ripostiglio. La disposizione garantisce privacy e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Spazi esterni e pertinenze:
A servizio dell’immobile si trovano giardino e un ampio piazzale ad uso esclusivo, che permette di parcheggiare fino a cinque auto, elementi che rappresentano un valore aggiunto significativo per chi necessita di spazi esterni e posti auto privati. Completa la proprietà un ulteriore giardino di circa 390 mq, situato a pochi metri dall’appartamento.

Il riscaldamento è a radiatori ed è autonomo; l’impianto può essere alimentato tramite termostufa a pellet oppure tramite caldaia a GPL di recente acquisto, che serve anche la produzione di acqua calda sanitaria e l’alimentazione del gas per la cucina. La fossa biologica è a comune con le unità limitrofe. L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo condiviso.

L’immobile può essere venduto arredato, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come soluzione pronta all’uso.

Per ulteriori informazioni e visite contattare Enrico, +39 3402932424

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno VideoCitofono

Posizione

Zona: San Giorgio - Arcigliano (San Giorgio, Arcigliano, Giardino Zoologico)

La Belle Maison Immobiliare

Agenzia

Referente

La Belle Maison Immobiliare

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 20 Feb 2026
Sul mercato 37 giorni
ID Annuncio 125742847