Descrizione

TRILOCALE STRATEGICO AD.ZE STAZIONE - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO

Via Boldrini, Bologna – In posizione interna e riservata, ma a pochissimi passi dall’ingresso della Stazione Alta Velocità e dal cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 80 mq sito al terzo piano con ascensore.

L'APPARTAMENTO
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e razionale, tipica delle costruzioni bolognesi più solide:

Ingresso arredabile che funge da filtro per i vari ambienti;

Soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente personalizzabile;

Due ampie camere, perfette per ospitare letti king-size e ampie armadiature;

Bagno finestrato con finiture classiche;

Cantina di pertinenza ciclabile al piano interrato.

CARATTERISTICHE E FINITURE

Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie per una gestione efficiente dei consumi.

Esposizione: Doppia esposizione che garantisce ricircolo d'aria e luce naturale.

Stato interno: Da rivedere.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
Posizione imbattibile: A 2 minuti a piedi dai binari e dal Marconi Express, rendendo l'auto superflua.

Redditività elevatissima: La tipologia e l'ubicazione lo rendono l'oggetto più ricercato per il mercato degli affitti a breve termine (AirBnb) o per lavoratori trasfertisti.

Servizi: Farmacie, supermercati, palestre e parchi (Parco XI Settembre) nelle immediate vicinanze.

Dati Tecnici in sintesi:
Superficie: 80 mq

Locali: 3 (Soggiorno, 2 Camere, Bagno)

Prezzo: € 299.000,00

Spese condominiali: € 2.000 circa