Descrizione

Situata in una posizione strategica e privilegiata in Contrada Bosco Falconeria, questa splendida villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri urbani!

La proprietà è equidistante (circa 4-5 km) da Balestrate, Alcamo e il centro di Partinico, offrendo una vista panoramica mozzafiato che spazia dal blu del golfo di San Vito Lo Capo alle maestose montagne circostanti.

La villa principale si estende su una superficie di 140 mq (interamente in regola con le normative urbanistiche) ed è così composta:
Zona Notte: 4 ampie camere da letto luminose.
Servizi: 2 bagni ben rifiniti e una comoda zona lavanderia.
Zona Giorno: Una cucina spaziosa e abitabile, ideale per la convivialità.

L'interno si presenta in ottimo stato con infissi nuovi, mentre l'esterno necessita solo di un leggero rinfresco per tornare al suo massimo splendore.

Il lotto di terreno di 3.150 mq è un vero paradiso mediterraneo, interamente recintato con muratura e dotato di cancello automatico.
La proprietà include:
- una piscina privata di circa 15 mq, completa di vano motore e pompa sommersa.
- una dependance di 30 mq, perfetta per gli ospiti, composta da una cucina esterna e una cameretta aggiuntiva.
- riserva idrica: una generosa cisterna da 30.000 litri.
- produzione propria: un uliveto produttivo con 36 alberi di 28 anni, oltre a una varietà di alberi da frutto (gelsi, arance, mandarini e limoni).

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Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.