Villa

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA con ampio giardino privato e si sviluppa su un piano fuori terra, più il piano ammezzato, il sottotetto e il piano interrato. Il PIANO TERRA è composto dalla zona pranzo ed il soggiorno, la cucina, un bagno e una camera da letto. E’ presente anche un ampio portico accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, con copertura in legno e pilastri. Tramite scala interna dalla zona giorno si accede sia al piano ammezzato, costituito da un vano adibito a camera, sia al piano sottotetto che accoglie la camera matrimoniale con bagno esclusivo, cabina armadio e balcone, una camera singola e altri tre vani adibiti a camera da letto, bagno e studio. Dalla zona giorno, sempre con scala interna, si accede ad un locale adibito a deposito/ ripostiglio, posizionato alla quota del giardino, e al piano interrato, dove trovano collocazione la taverna, la lavanderia e la centrale termica. Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi e lo stato autorizzato a livello edilizio - urbanistico, difformità che devono essere sanate, il cui costo stimato circa di € 4.500,00, oltre agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria in regime di sanatoria, e al contributo sul costo di costruzione in regime di sanatoria, quantificabili in circa € 18.000,00. Il Piano SOTTOTETTO/PRIMO in origine è indicato come NON ABITABILE, l'area sanabile è quella (vedi planimetria) sagomata in tratto rosso mentre quelle in ballo e blu NON posso essere regolarizzate in quanto mancanti delle condizioni (altezza/illuminazione). Le superfici sono: abitazione p. terra 159 mq., sottotetto da sanare 75 mq., sottotetto non sanabile 54 mq., portici 69 mq., area esterna 1.380 mq., locali lavanderia, cantina, c.t. 97 mq.
Stato occupazione: OCCUPATA senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione erelativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 844.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 700.000,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614