Rustico - Casale

Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della Maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle Terme di Saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di Sovana DOC.Caratteristiche Principali:- Posizione: collina panoramica a Manciano, Toscana- Superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica- Fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unita descritte di seguito:1) Prima unita del fabbricato principale:Soggiorno con camino in pietraZona pranzo con tavolo convivialeCucina completamente attrezzata4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo pianoAria condizionata2) Seconda unita del fabbricato principale: Cucina/soggiorno con termo camino in pietraCamera2 bagni (di cui uno en suite)Struttura pergotenda esterna.- Dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite)- Esterni:Piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramicaVerande spaziose e patio per colazioni all'apertoParcheggio- Altre Caratteristiche:Cancello elettricoCantina Impianto fotovoltaico da 9 kW Cisterna per la raccolta di acqua piovanaRecinzione parziale del terreno (circa 8 ettari)Pozzo privato e allaccio all'acquedotto del FioraPiccolo torrente oltre il confine dell'azienda- Principali distanze: Dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina): Dalle localita turistiche:Spiagge di Ansedonia, Osa, Giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina)Capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina)Terme di Saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina)Pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina)Dai principali centri urbani:Grosseto: 55 km(50 minuti)Roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto)Firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto)Siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto).