Villa

Prestigioso compendio immobiliare immerso nella natura lungo la celebre Via degli Dei -Sasso Marconi - Via delle Valli 4
All'interno di una splendida cornice collinare di elevato pregio ambientale e naturalistico, proponiamo un raro compendio immobiliare composto da due unità abitative in complesso condiviso con un'altra proprietà, pertinenze accessorie e oltre 20 ettari di bosco in comproprietà attraversato da sentieri e strade interne, ideale per amanti della natura, escursionismo e privacy totale.
Composizione: APPARTAMENTO - 110 mq ca. (piano rialzato del primo stabile)

* Completamente ristrutturato
* Ampia zona giorno con cucina nuova e impianti idraulici ed elettrici rifatti
* Bagno appena ristrutturato con termoarredo elettrico
* Cronotermostato
* Camino ventilato a legna, per un elevato risparmio energetico
* Ambienti luminosi e ben distribuitiLOFT-150mq ca. (secondo stabile, ex fienile)

* Elegante ristrutturazione con finiture di pregio
* Tetto con capriate a vista, coibentato
* Cappotto interno e infissi triplo vetro
* Ampio open space con altezze importanti
* Camino ventilato Palazzetti in ceramica (12kW), riscalda l'intero ambiente anche in pieno inverno
* Termoarredo elettrico in bagno
* Pannello solare per produzione acqua caldaPertinenze & Accessori

* Cantina di 50mq in comproprietà,
* Autorimessa condivisa con attrezzatura per la manutenzione del verde
* Impianto GPL autonomo con bombolone rifornibile
* Sistema di raccolta acque con due drenaggi e vasca da 10 m³ ('laghetto' alimentato dal troppo pieno)
* Facilità di intervento su tutta la proprietà grazie alla presenza di mezzi agricoli nei poderi limitrofi (escavatori, trattori, ecc.)Terreno & Bosco

* Oltre 20 ettari di bosco privato in comproprietà con viabilità interna per accesso e manutenzione
* Ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale incontaminato
* Tranquillità assoluta: la strada di accesso serve solo due abitazioni
* Inserito nel tracciato della Via degli Dei, storico e suggestivo percorso escursionistico tra Bologna e FirenzeL'immobile si trova in Via delle Valli 4, Sasso Marconi, in un'area riservata ma ben collegata, ideale come residenza principale, casa vacanze, B&B o struttura ricettiva immersa nel verde. Contattaci per informazioni, planimetrie o per organizzare una visita.
Opportunità unica per chi cerca natura, privacy, e charme a pochi km da Bologna.