Appartamento

Ci sono case che colpiscono per un dettaglio appariscente, e altre che convincono per equilibrio. Questo appartamento ad Arbia appartiene alla seconda categoria: spazi ampi, ben proporzionati, luminosi su ogni lato, pensati per una famiglia che vuole vivere la casa senza compromessi. La costruzione anni ’70 regala ciò che oggi è raro: stanze vere, ingressi che accolgono, corridoi che separano, ambienti che respirano. L'elemento distintivo è proprio questo: nessuno spazio è sacrificato. La zona giorno non ruba spazio alla zona notte, le camere non sono “ricavate”, il giardino non è un contorno ma una naturale estensione della casa. Una casa che non impone uno stile, ma si adatta a quello di chi la abita.
L’ingresso è ampio e centrale, e svolge una funzione precisa: organizza la casa.
Alla sua destra si sviluppa la zona giorno, alla sinistra la zona notte, garantendo una separazione netta e funzionale.

La zona giorno è composta da:
- grande ingresso,
- sala da pranzo,
- cucinotto,
- soggiorno.

Sala da pranzo e soggiorno dialogano con l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone che corre lungo due lati dell’abitazione, regalando luce costante durante tutta la giornata.
Il cucinotto, oggi separato, può essere facilmente aperto per creare una cucina più conviviale, senza stravolgere l’equilibrio degli spazi.

La zona notte ospita tre camere:
- due camere matrimoniali ampie, nelle quali è possibile ricavare la cabina armadio,
- una terza camera più contenuta, ideale come studio o stanza ospiti.

La distribuzione consente diverse soluzioni: mantenere tre camere, oppure ricavare un secondo bagno riducendo una stanza o ripensando la zona cucina.

Attualmente è presente un bagno finestrato con doccia.

Completano la proprietà:
- garage,
- fondo ad uso magazzino,
- locale tecnico,
- giardino privato, perfetto come spazio verde per la famiglia o come area relax.

L’esposizione su tutti i lati rende l’appartamento sempre luminoso, con una vista aperta sul quartiere.

Il contesto è uno dei veri punti di forza.
Siamo in un quartiere residenziale, verde e ben organizzato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Distanze:
Scuola materna ed elementare, palestra, studi medici, banca, bar, attività commerciali e artigianali sono raggiungibili al massimo 5 minuti a piedi;
Coop, scuola medie, farmacia e altri servizi commerciali sono raggiungibili in 3 minuti in auto;
Siena è raggiungibile in 10 minuti in auto.

Un quartiere dove i servizi si raggiungono senza stress, e dove la casa diventa davvero il centro della vita quotidiana.

Soluzione ideale per una famiglia.

Dettagli:
- Superficie commerciale totale: 185 mq
- Superficie calpestabile:
- appartamento circa 120 mq
- garage circa 25 mq
- magazzino circa 15 mq
- giardino privato circa 150 mq
- Camere: 3
- Bagni: 1 (possibilità secondo bagno)
- Piano: secondo, senza ascensore
- Ingresso: indipendente
- Anno di costruzione: 1970
- Stato manutentivo: finiture, impianti e infissi dell’epoca
- Riscaldamento: autonomo
- Classe energetica: G
- Spese condominiali: assenti
- Pertinenze: garage, fondo/magazzino, giardino
- Stato urbanistico e catastale: conforme (relazione tecnica già redatta)
- Disponibilità: libero

Se stai cercando una casa con spazi che non costringono a scegliere tra comfort e funzionalità, questa è la soluzione.