Descrizione

In Borgo San Dalmazzo, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022, circondata da giardino privato pianeggiante.

L’immobile si distingue per una ristrutturazione integrale di alto livello, capace di coniugare estetica contemporanea, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica (Classe A3).
La dotazione impiantistica comprende:
impianto fotovoltaico da 10 kW
batterie di accumulo da 19 kW
riscaldamento autonomo con pompa di calore
impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)
colonnina di ricarica auto.
Soluzioni che garantiscono consumi estremamente ridotti, comfort costante e qualità dell’aria in tutti gli ambienti.

Il piano rialzato ospita la parte principale dell’abitazione.
Qui troviamo un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da grandi superfici vetrate con affacci sul verde, una cucina a vista moderna e perfettamente integrata, dotata di isola centrale con piano snack, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.
Completano il piano un bagno e la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio dedicata, che garantisce privacy e benessere. E' inoltre possibile ricavare una seconda camera al piano, grazie alle predisposizioni realizzate in fase di ristrutturazione.
Una distribuzione funzionale e rara, che consente una vita quotidiana quasi interamente su un unico livello.

Il piano terreno ospita un ingresso curato e accogliente, con scala di design che collega armoniosamente i due livelli abitativi. Sono inoltre presenti un bagno completo, un locale lavanderia/stireria dedicato, una stanza hobby, una tavernetta e il locale tecnico.
Spazi spesso trascurati, qui progettati con la stessa attenzione riservata agli ambienti principali.

Completano la proprietà:
giardino privato pianeggiante di circa 500 mq
balconi e affacci sul verde circostante
area cortilizia con accesso carraio
doppia autorimessa
Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente moderna, pronta da abitare, con impianti di ultima generazione, spazi funzionali e posizione strategica.