Rustico - Casale

Immersa tra uliveti secolari, querce maestose e paesaggi incontaminati, questa straordinaria proprietà in vendita si trova a Magione, in posizione dominante e panoramica tra Perugia e il Lago Trasimeno, nel cuore di una delle aree più autentiche dell’Umbria.L’intera tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 8 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, frutteti, seminativi e boschi, offrendo privacy, natura e grande potenziale agricolo e ricettivo.Il primo casale di 330 mq, immerso nel verde e con splendida vista sulla campagna umbra, ospita cinque appartamenti (monolocali e bilocali di 25–30 mq), tutti con ingresso indipendente e veranda privata fronte piscina, oltre a un ampio appartamento al piano primo di circa 80 mq, composto da due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina, un terrazzo coperto e un barbecue in muratura.<br>Quest’area è completata da una piscina panoramica con solarium, un campo da tennis e ulteriori spazi agricoli, stalle e magazzini per un totale di circa 100 mq.Il secondo casale, di 255 mq, adagiato in posizione panoramica, conserva un’atmosfera autentica e regala scorci mozzafiato.<br>L'edificio comprende tre appartamenti di 35–50 mq e una suggestiva taverna, con ambienti caratterizzati da caminetti, verande e accoglienti zone giorno.<br>A servizio di questa area si trovano un ampio solarium di circa 100 mq e un locale tecnico con bagno e lavanderia, oltre a una piscina immersa in un giardino panoramico.Cuore pulsante dell’intera proprietà è il casaletto centrale di 193 mq, progettato per le attività ricettive e di accoglienza. Qui si trovano una cucina semi-professionale, una sala ristorazione e colazioni, una reception con ufficio, due bagni e una camera aggiuntiva.<br>La struttura comprende inoltre una limonaia di 40 mq, una grande serra solare coperta e un’elegante terrazza panoramica “roof”, ideale per eventi, degustazioni e momenti conviviali.Infine, perfettamente attrezzata per la gestione degli ospiti e per l’organizzazione di attività outdoor, la proprietà include annessi agricoli, una piccola stalla e rimesse.Questa tenuta rappresenta una rarissima opportunità di investimento per chi desidera acquisire un complesso ricettivo completo, immerso in un contesto naturale di rara bellezza e dotato di tutti i servizi necessari.<br>È ideale come agriturismo di charme, country resort, retreat olistici, attività benessere o come esclusiva residenza privata.<br>Un luogo unico, dove natura, storia e comfort si fondono per offrire un’esperienza autentica nel cuore dell’Umbria.Arredi, attrezzature e mezzi agricoli sono inclusi nel prezzo.