Rustico - Casale

Casale dei primi del Novecento, completamente ristrutturato e immerso nella natura, disposto su due livelli e ideale sia come struttura ricettiva a gestione familiare sia come residenza o casa vacanze privata adibito attualmente ad agriturismo.
Al piano terra si trovano tre ampi ambienti adibiti a sala da pranzo/colazione, con ingressi indipendenti, di cui uno con grande camino in pietra lavorata a mano e soffitto in castagno massello, ampia cucina completamente attrezzata, bagno per il personale, antibagno e due servizi igienici, di cui uno accessibile a persone con disabilità. Dalla zona centrale si accede all’esterno, dove sono presenti un’area barbecue coperta in muratura con lavello e piano in pietra locale e i locali tecnici. Si accede al primo piano da una scala in cotto, alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con bagno en suite caratterizzate da soffitti alti in castagno massello, soppalchi, cabina armadio. È inoltre presente un portico panoramico già predisposto per essere trasformato in una quarta camera matrimoniale con camino o in una spa.
La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno e facilmente accessibile, con presenza di 130 ulivi(per produzione di olio) circa 40 alberi di fico, castagni e alberi da frutto(per produzione di confetture).Completano i terreni un’area recintata di 4.000 mq con acqua ed elettricità adibita ad orto e una zona boschiva di 3.000 mq con querce e faggi. È presente anche uno spazio pavimentato in pietra locale, con pergolato di 25mq in castagno, ideale per vivere gli spazi esterni.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio e attenzione all’ambiente: infissi in castagno massello a bassa emissività, tetto ventilato in legno, pavimenti in cotto trattato, intonaci a base di calce. L’immobile è dotato di impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, pompe di calore con accumulo, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e serbatoio di accumulo acqua per servizi con autoclave, serbatoio GPL interrato, raccolta delle acque piovane, gronde in rame, grate di sicurezza alle finestre e predisposizione per impianti di videosorveglianza e allarme.
L'edificio allo stato è in classe energetica C con possibilità di trasformare la stessa in classe energetica A2 attraverso l'installazione di impianto fotovoltaico da 4,5KW.