Casa indipendente

RIF. 385275 - Proponiamo in vendita immobile terratetto indipendente di ampia metratura, con locale commerciale al piano terra e spazi ad uso abitativo ai piani superiori, completamente da ristrutturare. L’edificio, risalente indicativamente al 1964, sviluppa una superficie complessiva di circa 600 mq, di cui circa 300 mq destinati ad uso residenziale, mentre la restante parte è composta da locale commerciale e pertinenze.

Al piano seminterrato è presente un ampio ambiente che in passato ospitava una discoteca, oggi utilizzabile come spazio accessorio, deposito o per nuove destinazioni compatibili, previa verifica urbanistica. Il piano terra è interamente destinato ad uso commerciale ed è stato storicamente utilizzato come bar–ristorante; comprende sala ristorante, area bar, cucina, due magazzini e due servizi igienici, risultando idoneo a diverse attività di somministrazione o commerciali.

Ai piani superiori si sviluppa la parte abitativa, pari a circa 300 mq, composta da un’unità residenziale con tre camere da letto, un bagno, un terrazzo coperto e un balconcino. Al di sopra sono presenti ampi stanzoni rustici allo stato grezzo, che offrono interessanti possibilità di ampliamento, personalizzazione o riconfigurazione degli spazi abitativi, subordinatamente alle verifiche tecniche e urbanistiche.

Completano la proprietà un piccolo terrazzo esterno e un terreno pertinenziale di circa 1.200 mq, elemento di forte valore aggiunto per la creazione di spazi verdi, aree di servizio o parcheggi.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terratetto con locale commerciale al piano terra e abitazione sovrastante, adatto a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione, sia per uso diretto (attività e residenza) sia in ottica di investimento.