Rustico - Casale

RIF. 385460 - Proponiamo in vendita immobile unico nel suo genere, situato in posizione strategica a Cosio Valtellino, adiacente alla Concessionaria Autotorino, con accesso diretto dalla Strada Statale tramite ingresso magazzino, caratteristica rara e di grande valore.

La proprietà, libera su quattro lati, è identificata dai mappali 227 sub 1-2 e 509-541 ed è urbanisticamente inserita in ambito R1 ad alta densità, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.

L’edificio ha una superficie lorda complessiva di circa 220 mq ed è attualmente suddiviso in due appartamenti, oltre a un ampio magazzino interno e garage soppalcato. Completa la proprietà un terreno/giardino pianeggiante di circa 360 mq.

L’immobile si presenta da ristrutturare, risultando ideale per molteplici destinazioni d’uso: realizzazione di un B&B, villa unifamiliare, casa bifamiliare, tre appartamenti ad uso investimento, oppure sede logistica, uffici commerciali o magazzino nella zona della Bassa Valle.

La posizione è estremamente comoda e servita: tutti i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria situata a circa 1 km. La zona è perfetta per gli amanti dello sport e della natura, grazie alla vicinanza al Sentiero Valtellina ciclabile, alle località sciistiche e al Lago di Como, con Colico a soli 14 km.

Distanze principali: Milano 110 km, Como 77 km, Lugano (CH) 70 km.
Località sciistiche: Madesimo 55 km, Valgerola 20 km, Valmalenco 40 km, Aprica 57 km, Bormio 90 km e Livigno 120 km, sedi delle Olimpiadi Invernali 2026. sfbc