Casa indipendente

Nel cuore di Avola, in una delle vie più storiche e servite della città, UniCredit RE Services propone in vendita un edificio d’epoca risalente al 1937, situato in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse urbani. La zona è ben collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole, uffici, bar e supermercati, mentre il centro cittadino e il corso principale sono comodamente raggiungibili a piedi. La posizione è, inoltre, particolarmente interessante per la vicinanza alle principali attrazioni turistiche della zona, alle spiagge di Avola e ai collegamenti verso Noto, Siracusa e l’autostrada, rendendo l’immobile interessante anche in un’ottica di investimento.

L’edificio si sviluppa su tre livelli e si presenta in stato di manutenzione, da ristrutturare.
La struttura è solida e non presenta particolari problematiche strutturali, mentre gli interni risultano in condizioni discrete, offrendo un’ottima base per un intervento di recupero e valorizzazione.
Al piano terra sono presenti due unità immobiliari per una superficie complessiva di circa 104 mq., attualmente adibite a studi professionali, ciascuna con ingresso indipendente, caratteristica che garantisce flessibilità di utilizzo e autonomia funzionale. Una scala centrale serve l’intero edificio e conduce ai piani superiori.
Il primo piano ospita un appartamento di circa 105 mq, composto da soggiorno, cucina, due bagni e due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un ampio balcone con affaccio su via Napoli, che conferisce luminosità e apertura agli ambienti.
Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; questa unità è impreziosita da un balcone a livello di generose dimensioni, quasi un terrazzino, da cui si gode di una piacevole vista panoramica sulla città di Avola.

Grazie alla distribuzione interna, alla metratura complessiva e alla posizione centrale, l’immobile si presta a molteplici soluzioni di utilizzo. È particolarmente indicato per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un bed and breakfast o un boutique hotel, sfruttando le grandi potenzialità turistiche di Avola, che negli ultimi anni ha registrato un significativo incremento delle presenze turistiche. In alternativa, l’edificio si adatta perfettamente alla creazione di una palazzina con studi professionali o, come opzione non meno rilevante, alla realizzazione di una residenza privata esclusiva nel centro della città.

Una soluzione di grande fascino e versatilità, ideale per investitori o per chi desidera valorizzare un immobile storico nel cuore di Avola.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.