Rustico - Casale

LOC. SEGALARE. CASALE CON DEPANDANCE. GIARDINO. TERRRENO.Sulle splendide colline toscane tra Viareggio e Lucca, in posizione dominante sopra la vallata di Massarosa, si trova questa affascinante tenuta immersa nella natura, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e panorami aperti. La proprietà è situata in una strada riservata con sole sei abitazioni, circondata da boschi e da un contesto naturale di grande bellezza.
La posizione è particolarmente strategica: il mare e le spiagge della Versilia sono raggiungibili in venti minuti, mentre Lucca, Forte dei Marmi e Viareggio distano tra i quindici e i venti minuti. L’aeroporto di Pisa si trova a circa mezz’ora di auto.
Il terreno si estende per circa 14.000 mq, di cui 12.000 mq ad uliveto con circa 300 piante di ulivo. Ogni anno la proprietà produce circa 250 litri di olio extravergine di oliva, completamente naturale e di altissima qualità. È inoltre possibile mantenere il giardiniere che da anni si occupa con professionalità della tenuta.
Il casale principale, di circa 210 mq, è stato parzialmente ristrutturato: il tetto è nuovo, le facciate in pietra sono state recuperate e i controsoffitti rifatti. Restano da completare gli impianti e le finiture interne, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Acqua ed elettricità sono già presenti e collegate alla proprietà.
La guest house, attualmente da ristrutturare, è accompagnata da un progetto già approvato che prevede due camere con bagno e un suggestivo monolocale al piano superiore, dotato di una terrazza panoramica di 35 mq con vista aperta sulle montagne. Il permesso di costruire è ritirabile in Comune e un architetto di fiducia può seguire l’intero percorso di ristrutturazione.
Una soluzione ideale come residenza privata di charme, casa vacanze o investimento in una delle zone più ricercate della Toscana, a pochi minuti dal mare ma immersa nel silenzio e nella natura.