Appartamento

In una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal confine svizzero, questo ampio appartamento al primo piano è la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie commerciale di circa 130 m², l'immobile offre un ingresso ampio che conduce a un doppio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, con zona pranzo e salotto ben distinti. La cucina abitabile è un sogno per gli amanti della cucina, mentre il corridoio con armadiatura ottimizza gli spazi utili per tutta la famiglia.

L'appartamento dispone di tre ampie camere matrimoniali, garantendo privacy e tranquillità. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca e sanitari sospesi, sono stati recentemente ristrutturati. Due ampi balconi offrono spazi esterni ideali per godere del sole: uno accessibile dalla cucina e dall'area notte, l'altro dal soggiorno.

Ristrutturato completamente nel 2002, l'immobile è dotato di serramenti in alluminio a doppio vetro rifatti nel 2016 e di una porta d'ingresso blindata sostituita nello stesso anno. La caldaia a condensazione è nuova, sostituita a gennaio 2024. Completano l'offerta una comoda cantina e un box singolo annesso all'appartamento.

Il condominio è in ottimo stato, con rifacimento della facciata nel 2013 e del tetto circa 15 anni fa. Sono stati eseguiti interventi di abbattimento delle barriere architettoniche nel 2025. Le spese condominiali sono contenute, circa 90/100 € al mese.

Con un nuovo ascensore installato recentemente, attualmente ad uso esclusivo degli appartamenti al secondo e terzo piano, c'è la possibilità di usufruirne anche per questo appartamento tramite accordi tra condomini. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e luminoso, pronto per essere abitato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.