Descrizione

Boario Alta, in zona riservata nei pressi del ricovero Angelo Maj, trilocale al primo piano con mansarda al secondo piano in casa singola con ampia area esterna nessuna spesa condominiale ,vendita con trattativa riservata tra privati no spese AGENZIA .
Piano 1° di mq. 110 ca.
Trilocale ristrutturato (interni e tetto) composto da cucina con soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno di servizio. Troviamo un secondo bagno salendo nel vano scala e una mansarda ristrutturata (Piano 2° ) raggiungibile da una scala a chiocciola interna, da adibire ad ulteriore camera da letto o a zona relax.
Completa il piano un terrazzo.
Piano 2° di mq. 32 ca.
Sottotetto con la mansarda ristrutturata collegata all’appartamento con scala a chiocciola interna al piano primo
Completa l’immobile area esterna quota di proprieta’ complessivi mq. 490 ca.
Dalla strada sottostante, una rampa porta al piazzale di mq. 270 ca., pianeggiante, pavimentato, da adibire ad ampio parcheggio.
Una scaletta conduce al giardino recintato, situato in posizione sopraelevata rispetto all’immobile di mq. 220 ca.
Dettagli ulteriori dell’immobile:
Riscaldamento autonomo; Serramenti alluminio doppio vetro ,stato libero semiarredato
Superficie catastale complessiva mq. 142mq appartamento 1p e 2p mansarda ,piu’ 490 mq piazzale e giardino quota di proprieta’.
Classe energetica: E 142,67 kwh/m2 anno
Parzialmente arredato con cucina elettrodomestici tavolo sedie divano 2 armadi a muro
Prezzo Trattabile
Consigli
Soluzione ideale per famiglia che necessita di ampi spazi, sia per quanto riguarda la zona notte, sia per quanto riguarda gli spazi esterni. L’immobile, e’ stato ristrutturato nel 2001 .
Vantaggi
Ampia Superficie : struttura solida ,area interna trilocale e mansarda come da piantina catastale di 142 m² e un'area esterna di 490 m², l'immobile offre spazi generosi sia interni che esterni.
Flessibilità degli Spazi: La casa è suddivisa in trilocale ed una mansarda, ideale per famiglia numerosa
Ristrutturazioni Recenti: IL trilocale e la mansarda sono stati ristrutturati, inclusi gli interni e il tetto lato mansarda , riducendo i costi di intervento immediati essedo libero e gia’ pronto per essere abitato .
Area Esterna: Il giardino recintato e il piazzale pavimentato offrono spazi ideali per parcheggio di piu’ auto , attività all'aperto o relax.
Posizione Tranquilla: Situata in una zona riservata, garantisce privacy e tranquillità.
Riscaldamento Autonomo: Permette una gestione indipendente dei costi e consumi energetici.
Risparmio nell’acquisto : non ci sono commissioni ad agenzia immobiliare la trattativa e’ riservata tra privati. Il prezzo richiesto e’ competitivo considerando la superficie e la posizione esclusiva e si colloca al di sotto della media di mercato della zona, rendendolo potenzialmente un buon affare.