Descrizione

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in 00132 Roma, nel quartiere Colle Prenestino (Municipio Roma VI), Via Nocera Inferiore n. 53, al piano catastale primo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un terrazzo, per complessivi mq. 114. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 662, part 312, sub 4, Zc. 6, Categoria A/2, classe 5, consistenza catastale 5 vani, superficie catastale totale 114 mq, totale escluse aree scoperte 106 mq, rendita euro 697,22. Confina a nord affaccio su altra u.i.u., a Est affaccio su altra u.i.u, confine con corpo scale e con corte condominiale, a Sud distacco su via Nocera Inferiore, a Ovest confine altra u.i.u. salvo altri. Regolarità edilizia e urbanistica. Si è appurato che l’edificio in cui si trova l’appartamento oggetto di stima era stato edificato senza titolo abilitativo. Successivamente per l’immobile oggetto di perizia è stata ottenuta concessione in sanatoria n. 305445 del 2.10.2003. Riguardo l’appartamento oggetto di stima, i disegni originali presenti nel Fascicolo Condono fornito dal DPAU non corrispondono allo stato dei luoghi: nei disegni era rappresentato un balcone a sbalzo accessibile dal soggiorno, ma nello stato attuale esiste una terrazza realizzata sull’estradosso di un volume al piano sottostrada. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le eventuali difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.

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