Appartamento

Elegante Trilocale del 2022 con Giardino Privato ad Anzola dell'Emilia.
Il massimo del comfort contemporaneo in Classe A.

Anzola dell'Emilia, via Duilio Carpanelli, in un contesto residenziale esclusivo e di recente realizzazione, proponiamo in esclusiva un luminoso trilocale del 2022. Questa abitazione rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, ideale per chi cerca una casa pronta, tecnologica e dotata di spazi esterni privati.

L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo benessere in ogni stagione. Oltre al riscaldamento a pavimento, la casa è dotata di impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti, permettendo una gestione della temperatura personalizzata e ottimale sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto. La palazzina, inoltre, vanta di un ottimo isolamento termico grazie alla presenza del cappotto esterno.

GLI AMBIENTI DELLA CASA:
Zona Living: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una grande porta finestra scorrevole che crea un dialogo continuo con il giardino.

Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera doppia ideale per figli, ospiti o studio professionale.
Inoltre, nel disimpegno notte, è presente un armadiatura realizzata su misura in cui è stato ricavato un ripostiglio/zona lavanderia.

Bagno: Moderno, con materiali e finiture di pregio extra-capitolato.

Il vero fiore all'occhiello è lo spazio esterno: un giardino privato ideale per chi ha animali domestici o ama stare all'aria aperta. La zona esterna è valorizzata da una tettoia retraibile, perfetta per creare una zona pranzo ombreggiata o un'area lounge protetta durante l'estate. Inoltre, lo spazio esterno dispone di punti luce e di un punto acqua.

Completa l'appartamento una cantina di proprietà situata al piano seminterrato e comodamente raggiungibile con l'ascensore, garantendo totale assenza di barriere architettoniche e facilità di trasporto per oggetti ingombranti o biciclette.

DOTAZIONI DELL'IMMOBILE:
- Porta blindata
- Infissi in vetro camera pvc
- Tapparelle elettriche
- Zanzariere
- Termostato in tutti gli ambienti
- Caldaia a condensazione
- Riscaldamento a pavimento
- Allarme perimetrale
L'immobile si vende completo della quasi totalità dell'arredamento presente.

POSIZIONE:
L'immobile sorge in una zona residenziale ma vicina al raggiungimento dei principali servizi.
- In circa 10 minuti di passeggiata si può raggiungere la stazione ferroviaria che permette di arrivare nel centro di Bologna o Modena in pochissimo tempo, evitando il traffico.
- A pochi passi si trovano i numerosi parchi pubblici e aree verdi attrezzate del paese, polmoni verdi ideali per lo sport all'aria aperta, passeggiate con i propri animali o momenti di gioco per i bambini.
- Scuole, supermercati, farmacie e negozi sono tutti situati nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e veloce.

Rif. ET31072- www.kapitalre.it

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