Villa

KW Privilege propone in vendita a Oria, in Via Torneo dei Rioni, una splendida e versatile residenza indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 520 mq, così distribuiti: Piano seminterrato di 213 mq, con ampia taverna, zona living, cucina, due camere da letto, due bagni e garage; Piano terra di 206 mq, dedicato alla zona giorno, composto da zona living, cucina, due camere da letto e due bagni; Primo piano di 103 mq, destinato alla zona notte, ma completo di zona living, cucina, due camere da letto e due bagni. Ogni piano è quindi strutturato come un’unità abitativa quasi autonoma, rendendo l’immobile facilmente frazionabile in tre abitazioni indipendenti con ingressi separati. Una soluzione ideale sia per grandi famiglie sia per investitori interessati a più unità o ad una struttura ricettiva. La struttura è in buono stato generale, ma necessita di una ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo gli spazi. Le finiture comprendono materiali di grande pregio: pavimento del piano terra interamente in marmo greco, pavimento del primo piano completamente in marmo di Carrara. Fiore all’occhiello della proprietà è il lastrico solare libero e vivibile, dal quale è possibile ammirare lo splendido Castello Normanno Svevo, simbolo e fulcro storico della cittadina di Oria. All’esterno troviamo una zona barbecue e un forno, ideali per trascorrere piacevoli serate in compagnia, oltre a un terreno di circa 1.000 mq , dove, per chi lo desidera, è possibile realizzare una piscina privata. L’immobile gode inoltre di una servitù di accesso carrabile secondario, che garantisce massima comodità e zero stress per il parcheggio. Oria vanta una posizione estremamente favorevole: 38 km dall’Aeroporto di Brindisi, 27 km dal Mar Ionio, 34 km dal Mar Adriatico, 29 km da Ostuni, 38 km da Martina Franca. Inoltre, Oria, con una popolazione inferiore ai 20.000 abitanti, rientra tra i comuni che consentono a chi decide di trasferirsi dall’estero in Italia di usufruire del regime fiscale agevolato con tassazione al 7%, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per acquirenti internazionali. Una soluzione unica che combina ampie metrature, grande flessibilità d’uso, materiali di pregio, vista panoramica e posizione strategica, nel cuore di una delle cittadine più affascinanti della Puglia.