Descrizione
BAGNO A RIPOLI – OSTERIA NUOVA (PRESSI) NOSTRA ESCLUSIVA .
Immagina di vivere immerso nel verde tranquillo di Osteria Nuova, una delle zone più richieste e piacevoli di Bagno a Ripoli, a pochi minuti da Firenze ma già lontano dal caos cittadino. Qui ogni giorno puoi respirare aria fresca, luce naturale e silenzio, senza rinunciare ai servizi essenziali: scuole, supermercati, trasporti e negozi sono a portata di mano, rendendo la vita semplice e comoda.
L’immobile, situato al terzo e ultimo piano di un contesto di terratetti a schiera con spese condominiali praticamente inesistenti (50 euro annue), si apre con ingresso indipendente e accoglie con una sensazione immediata di spazio, calore e personalità.
La grande sala con camino funzionante diventa subito il cuore della casa: immagina serate tranquille davanti al fuoco, cene in famiglia o momenti di lettura avvolti dal calore del parquet in ulivo, unico e raffinato. Il tinello e il cucinotto, pur necessitando di un ammodernamento, offrono spazi pratici e versatili, pronti a trasformarsi secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
La zona notte è luminosa e accogliente: due camere da letto ampie, ideali per riposo e privacy, e doppi servizi finestrati, che aggiungono comodità quotidiana.
All’esterno, due giardini privati di circa 400 mq complessivi permettono di vivere il verde in piena libertà: colazioni al sole, momenti di relax o spazio sicuro per bambini e animali. Completa la proprietà un garage di oltre 15 mq, oltre a 13 mq di terrazza e 12 mq di balcone, tutte le superfici esterne calcolate al 30% come da dettaglio dell’annuncio.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di aumento di volume fino al 30% grazie al Piano Casa, un’opportunità rara per chi vuole valorizzare l’immobile nel tempo.
Caratteristiche principali:
Osteria Nuova – Bagno a Ripoli
Terratetto con ingresso indipendente
Superficie interna circa 120 mq
Terzo e ultimo piano
Ampia sala con camino funzionante
Tinello e cucinotto da ammodernare
Due grandi camere da letto
Doppi servizi finestrati
Parquet in ulivo
Due giardini privati (circa 400 mq)
Terrazza 13 mq e balcone 12 mq (superfici calcolate al 30%)
Box/garage oltre 15 mq
Spese condominiali irrisorie 50 € annue in totale
Possibilità ampliamento casa 30%
Prezzo estremamente competitivo, considerata la posizione, il contesto e i recenti rincari della zona: un’occasione concreta per chi cerca spazio, verde e potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dalla città.
Per Informazioni e visite telefonare a Maria Grazia Lacroce tel 348 5788044
