Villa

\ Descrizione contesto
Immersa in un incantevole giardino privato di circa 750 mq, questa prestigiosa residenza indipendente si distingue per l’architettura lineare e la posizione privilegiata: a pochi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria di Cabiate. Un connubio perfetto tra tranquillità e comodità, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai principali servizi.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2007, durante la quale sono stati integralmente rinnovati facciate, tetto, impianti, serramenti e tutta la struttura interna.
La taverna, valorizzata dal dislivello del terreno nella parte retrostante del giardino, si trova in parte fuori terra e grazie alle ampie finestre beneficia di luce naturale, rendendo il piano seminterrato uno spazio pienamente vivibile, ideale come locale hobby o studio privato con accesso indipendente.

\ Descrizione immobile
La villa si sviluppa su un unico livello abitativo, oltre al piano seminterrato destinato alla taverna, ed è circondata su tutti i lati da un rigoglioso giardino che garantisce riservatezza ed esclusività.
Attraverso il vialetto d’ingresso si accede a un ampio portico che introduce all’interno della casa, dove fin dal primo sguardo si percepiscono la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti.
L’ingresso centrale funge da snodo per i vari locali: sulla sinistra si apre il grande salone con camino, mentre sulla destra troviamo la cucina abitabile, dotata anche di un secondo ingresso.
La zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno, comprende una suite padronale con camera matrimoniale, studio e bagno privato, un’ulteriore camera matrimoniale, un’ampia camera singola e un locale cabina armadio, oltre a un secondo bagno finestrato.
Dalla cucina si accede al piano seminterrato tramite una comoda scala interna: questo livello è suddiviso in due aree funzionali, una spaziosa taverna con cucina e terzo ingresso, e una zona tecnica con lavanderia e un’ampia cantina.
Completa la proprietà un grande box triplo al piano terra.

\ Finiture interne
Completamente ristrutturata nel 2007, la villa presenta finiture di pregio: al piano terra è stato posato un elegante parquet a posa lineare, mentre nei servizi e al piano interrato sono stati utilizzati una ceramica di prima scelta e un pregiato marmo, impiegato nel disimpegno d’ingresso e nella scala interna.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, con accumulatore per l’acqua calda sanitaria supportato da pannelli solari installati durante la ristrutturazione.
I serramenti esterni, di ultima generazione, sono a taglio termico e acustico, con finitura interna in legno e apertura a vasistas.
Completano le dotazioni un moderno impianto di climatizzazione e un impianto d’allarme di recente installazione.