Appartamento

Fossignano – Appartamento con corte esclusiva e terrazzo esposto a sud

In zona Fossignano, nel comune di Aprilia e a pochissima distanza dal comune di Ardea, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano senza ascensore, inserito in un contesto tranquillo e riservato.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatico che conduce a una corte di utilizzo esclusivo, dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 3/4 autovetture. All'interno della corte è presente anche un magazzino. Dalla stessa area si accede al vano scale privato, anch'esso ad uso esclusivo dell'appartamento.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali: pur non essendo stato ristrutturato recentemente, è sempre stato mantenuto e aggiornato nel tempo, risultando immediatamente abitabile.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata:
- Due camere da letto doppie
- Una camera da letto matrimoniale
- Due bagni finestrati, di cui uno di servizio e uno principale dotato di vasca e doccia
- Ampio soggiorno, molto luminoso
- Cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata
Sia dal soggiorno che dalla cucina, tramite porte finestre, si accede a un grande terrazzo esterno, esposto a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.

L'appartamento gode di una tripla esposizione est–sud–ovest (con affacci su quattro lati complessivi), che assicura un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione, riducendo la formazione di muffe e condensa.

Il riscaldamento è tramite pannelli radianti, alimentati da una caldaia a gas metano recentemente sostituita, collegata alla rete comunale del Comune di Aprilia.
Acqua e fognature sono tramite pozzo e fossa biologica.
Gli infissi sono in alluminio, completi di zanzariere e tapparelle.

La posizione è strategica: pur ricadendo nel comune di Aprilia, l'immobile è molto vicino ad Ardea, dove si trovano i principali servizi. Il supermercato più vicino dista circa 3/4 minuti in auto, mentre bar e tabacchi sono raggiungibili comodamente a piedi, essendo situati a pochi metri.

Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza, luminosità e comodità di parcheggio, in un contesto tranquillo ma ben servito.