Appartamento in vendita a Aprilia - Via dei Canarini, 1 A, 136 mq

Fossignano | Quadrilocale con corte esclusiva, 3–4 posti auto e terrazzo a sud · Subito abitabile

Appartamento indipendente con corte privata e tripla esposizione — a due passi da Ardea
In zona Fossignano, al confine con il comune di Ardea, proponiamo un ampio appartamento al primo piano con accesso completamente indipendente e una dotazione di spazi esterni rara per la zona.

Cosa trovi appena arrivi:
l'ingresso avviene tramite cancello carrabile automatico su una corte ad uso esclusivo dove puoi parcheggiare comodamente 3–4 auto. Nella corte è presente anche un magazzino. Da qui si accede a un vano scale privato, riservato solo a questo appartamento — nessun condominio, nessun vicino di pianerottolo.

Gli spazi interni:
136 m² ben distribuiti con tre camere da letto (due doppie e una matrimoniale), un soggiorno molto luminoso, una cucina abitabile spaziosa e due bagni finestrati — uno principale con vasca e doccia, uno di servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est–Sud–Ovest con affacci su quattro lati: luce naturale durante tutta la giornata e ventilazione costante che riduce naturalmente umidità e condensa.

Il terrazzo:
direttamente accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina tramite porte finestre, esposto a sud — il posto ideale per colazioni, aperitivi o semplicemente stare all'aperto tutto l'anno.

Comfort e impianti:
riscaldamento autonomo tramite pannelli radianti alimentati da una caldaia a gas metano recentemente sostituita, collegata alla rete comunale di Aprilia. Infissi in alluminio con zanzariere e tapparelle. Acqua da pozzo artesiano.

Posizione strategica:
pur ricadendo nel comune di Aprilia, l'immobile è a pochi minuti da Ardea, dove si trovano supermercati, bar, tabacchi e tutti i servizi quotidiani. Bar e tabacchi sono raggiungibili anche a piedi.

Condizioni: ottime — mantenuto e aggiornato nel tempo, è immediatamente abitabile senza necessità di interventi.

Soluzione ideale per chi cerca autonomia, spazio, parcheggio sicuro e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.