VILLA PANORAMICA CON PISCINA, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO – SAN GIOVANNI BIANCO (BG)
A 4 km da San Pellegrino Terme | A 20 km dalle piste di Foppolo | Vista mozzafiato sulla Val Brembana
LA CASA DOVE OGNI GIORNO SEMBRA UNA VACANZA
In posizione dominante e soleggiata, nel cuore della Val Brembana, proponiamo una prestigiosa villa singola di quasi 300 m² con giardino privato, piscina riscaldata, ascensore interno, impianto fotovoltaico da 7,2 kW e spazi progettati per vivere comfort, privacy e natura in ogni stagione.
La proprietà si trova a 250 metri dai principali servizi (ospedale, negozi, mezzi), ma immersa in un ambiente tranquillo e panoramico dove si gode di una vista aperta sul fiume Brembo e sulle montagne circostanti.
San Giovanni Bianco è un ottimo punto strategico:
• 4 minuti da San Pellegrino Terme, con il suo Casinò liberty e le famose Terme QC.
• 20 minuti da Foppolo, Carona e San Simone, tra le più note località sciistiche bergamasche.
• 45 minuti da Bergamo e dall'aeroporto di Orio al Serio.
Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort di alto livello.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI
PIANO RIALZATO – La zona giorno panoramica
• Ampio salone luminoso con grandi vetrate che incorniciano la valle.
• Accesso diretto al portico e al giardino.
• Studio / stanza ospiti molto versatile.
• Bagno finestrato.
• Cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno ideale per pranzi in giardino.
PIANO PRIMO – Zona notte con privacy totale
• Suite matrimoniale con bagno privato e balcone vista monti.
• Altre due camere ampie con balconi panoramici.
• Bagno principale della zona notte.
• Comodo locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio o hobby room, dotato di Bagno.
PIANO TERRA / SEMINTERRATO – Funzionalità e comfort
• Grande taverna perfetta per cene, tempo libero o home cinema.
• Lavanderia, cantina e locale tecnico.
• Autorimessa doppia con presa per ricarica auto elettrica.
• Due posti auto coperti aggiuntivi.
ASCENSORE INTERNO
La villa è servita da un ascensore che collega tutti i livelli, un plus raro in case di montagna e ideale anche per chi desidera un immobile “a prova di futuro”.
SPAZI ESTERNI & PISCINA
Il giardino privato, perfettamente riservato, ospita una piscina riscaldata con copertura scorrevole, che permette l'utilizzo in più mesi dell'anno.
È uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare serate o semplicemente godersi la vista del tramonto tra le montagne.
Piscina corredata da doccia e servizi esterni.
CARATTERISTICHE TECNICHE DI VALORE
• Fotovoltaico da 7,2 kW → riduzione significativa dei consumi.
• Classe energetica D con ottimo indice per una villa di montagna.
• Doppia caldaia per gestione efficiente del riscaldamento.
• Aria condizionata.
• Costruzione del 1992, mantenuta con cura e dotata di...
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
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