Villa

-CASA BIFAMILIARE A LAVENO MOMBELLO VIA FIUME 45-

Immagina di possedere una villa bifamiliare già suddivisa in 4 unità abitative, con ampi spazi accessori e un giardino privato soleggiato.
Nel cuore residenziale di Laveno Mombello, a due passi dal Lago Maggiore.
Soluzione ideale per grandi famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza.
Oppure per investitori lungimiranti, che vogliono mettere a reddito più unità in una delle zone più richieste della provincia.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre:

Piano terra
ampi locali accessori con ingresso indipendente. Perfetti per hobby, magazzini o – con una ristrutturazione intelligente – per ricavare ulteriori mini-alloggi.

Primo piano
Appartamento 1: bilocale ristrutturato nel 1996 con cucina separata e camera matrimoniale.
Appartamento 2: bilocale ristrutturato nel 2012, con impianti aggiornati e caldaia a condensazione del 2019. Pronto da abitare.

Secondo piano
Appartamento 3: monolocale anni ’70 con bagno esterno. Da rinnovare, ma con struttura solida e impianto idrico già presente.
Appartamento 4: trilocale con cucina separata e due camere, ristrutturato nel 1996. Luminosissimo e spazioso.

Esterni e comfort:
Giardino privato di 300 mq: esposizione a sud, soleggiato tutto il giorno, ideale per creare spazi relax o aree verdi comuni.

2 box auto + un posto auto coperto e ulteriore spazio per posti auto scoperti.
Cantina, locali accessori e facciata rifatta nel 2015
Serramenti in legno con doppi vetri (escluso il monolocale)

Perché è unica:
4 appartamenti già esistenti = reddito immediato o soluzione pronta per famiglie allargate.
Spazi personalizzabili, possibilità di valorizzare ancora di più con pochi interventi
Zona tranquilla e residenziale, vivibilità e domanda sempre alta
Non è una casa qualunque.
È una vera occasione per chi cerca metrature importanti, indipendenza, e un investimento con margine concreto.
Contattaci ora e ti mostreremo come trasformare questa proprietà nella tua occasione di vita o di business.