Attico - Mansarda

BERGAMO – VIA XXIV MAGGIO 63 - ULTIMO PIANO
SUPER OCCASIONE: IMMOBILE DI PRESTIGIO CON DETRAZIONI FISCALI RECORD PER INVESTIMENTO PRIVATO O AZIENDALE
Proponiamo un penta/quadrilocale di 216 mq + 25 mq di balcone, un immobile di nuova concezione pensato per chi desidera qualità, risparmio e un investimento estremamente vantaggioso.
Grazie alle detrazioni fiscali Superbonus, Ecobonus e Bonus Barriere architettoniche (valide per privati e aziende), l’acquirente può beneficiare di € 330.000 di detrazioni in 9 anni:
➡️ Il prezzo “reale” dell’appartamento, dopo le detrazioni, scende a soli € 587.000, pari a circa € 2.500/mq.
Un valore praticamente introvabile per Bergamo in questa tipologia.
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TECNOLOGIE E FINITURE DI ULTIMA GENERAZIONE
• Domotica Bticino – Smart Home
• Pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento
• Split idronici
• Pannelli fotovoltaici per parti comuni e climatizzazione estiva
• Serramenti alluminio/legno con gas argon ad altissima efficienza
• Possibilità di personalizzazione completa con i designer di Atrio
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SPAZI INTERNI MODULABILI
L’immobile è studiato per adattarsi alle necessità del cliente:
✔3 camere
✔ 3 bagni
✔ 1 lavanderia
✔ zona giorno ampissima (91 mq.) con accesso al terrazzo coperto di mq. 25
Distribuzione attuale:
• grande zona giorno con bagno e terrazzo da mq. 25
• suite matrimoniale con cabina armadio + bagno privato mq.30,79
• 2 camere da 12 e 16 mq.
• Ingresso mq.6,57
• Corridoio mq.9,15
• bagno padronale mq.8,57
• lavanderia/ripostiglio mq.8,27
• cantina mq.8
• Autorimesse disponibili (24 e 25 mq) a € 40.000 cad.1
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ZONA AD ALTISSIMO SVILUPPO
Area in forte crescita grazie a:
• nuovo insediamento della Guardia di Finanza,
• pista ciclo/pedonale,
• arrivo di brand importanti dell’abbigliamento e della GDO,
• vicinanza a tangenziale e Ospedale Papa Giovanni XXIII.
Un contesto che garantirà incremento di valore nel tempo.
Un’occasione irripetibile per qualità, posizione e vantaggio fiscale.
"Le fotografie mostrate sono elaborazioni grafiche a scopo illustrativo."
Per info: Imerio Colleoni
tel. 393-800.33.77
mail: i.colleoni@colleoniimmobiliare.it