Descrizione
Piazza Mazzini - Nel rinomato contesto di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un appartamento situato al 5° piano, in posizione assolutamente strategica: a pochissimi passi dal mare e dal centro, ma allo stesso tempo leggermente defilato e riservato, caratteristica che garantisce tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della zona.
L’area è tra le più servite della città, con servizi attivi tutto l’anno, elemento fondamentale sia per l’uso personale sia per la redditività dell’immobile. Nelle immediate vicinanze sono presenti panifici, farmacie, supermercati, bar, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità, comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l’appartamento perfetto in ogni stagione, non solo nel periodo estivo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione recente che ne ha valorizzato spazi, funzionalità e comfort abitativo. L’appartamento è completamente attrezzato e arredato, dotato di tutto il necessario, e viene proposto pronto all’uso, ideale per chi desidera una soluzione immediatamente fruibile senza ulteriori interventi o spese.
La distribuzione interna risulta pratica e funzionale, pensata per garantire vivibilità, comfort e facilità di gestione, aspetti particolarmente apprezzati sia per l’utilizzo come casa vacanza o punto d’appoggio al mare, sia per la locazione turistica.
Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile rappresenta una opportunità di assoluto interesse:
è infatti attualmente locato con canone mensile di € 850,00, con contratto in essere fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata, certa e continuativa. Un grande vantaggio per chi subentra all’acquisto, potendo contare fin da subito su un reddito consolidato, con bassi costi di gestione annuale e un’elevata attrattività futura, data la posizione.
A completare e valorizzare ulteriormente la proposta:
– Posto auto a rotazione nell’area condominiale, elemento raro e molto ricercato nella zona di Piazza Mazzini;
– Posto spiaggia incluso nelle spese condominiali, un plus di grande valore, soprattutto per la locazione estiva, che aumenta notevolmente l’appeal dell’immobile e la sua capacità di generare reddito;
Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra posizione, qualità, comfort e rendimento, ideale sia per chi cerca un appartamento pronto per essere vissuto, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e già produttivo in una delle zone più richieste e dinamiche.
Il monolocale si presenta ben organizzato e studiato nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno, che introduce alla zona living, luminosa e accogliente, dotata di angolo cottura completo e perfettamente attrezzato.
La cucina è valorizzata da una raffinata penisola snack, ideale come piano conviviale o area colazione, arricchita da eleganti sgabelli. La zona giorno/notte ospita un divano letto matrimoniale, un letto matrimoniale, un armadio capiente e funzionale e una cassettiera, offrendo tutto lo spazio necessario senza rinunciare al comfort.
L’ambiente risulta particolarmente luminoso, grazie alla presenza di due finestre, che garantiscono un’ottima aerazione e una piacevole luce naturale durante tutta la giornata.
Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e curato, dotato di box doccia.
Una soluzione pratica, confortevole e pronta all’uso, ideale sia per soggiorni personali sia pe
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