Appartamento

Privacy, vista aperta e 10.000 mq di terreno con ulivi produttivi: una proprietà rara, pensata per vivere la natura con comfort moderni.

A Moneglia, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, disposta su due livelli, immersa in un contesto di grande fascino naturale. La proprietà è circondata da un terreno di circa 10.000 mq con 500 alberi di ulivo, con possibilità di produzione di olio: un angolo di Liguria autentico, dove il verde non è solo scenografia, ma parte concreta del vivere quotidiano.
Terrazzamenti in pietra e scorci di macchia mediterranea, accompagnano l'accesso alla villa fino a raggiungere l’abitazione e gli spazi esterni, organizzati con logica e cura.

La villa si presenta finemente rifinita e arredata con gusto, con un’eccellente percezione di ordine, luce e attenzione ai dettagli. La combinazione tra impiantistica moderna (riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari per la produzione di acqua calda) e paesaggio mediterraneo rende la proprietà ideale sia come residenza sia come casa vacanze di pregio.

PIANO TERRA
L’ingresso introduce a un living luminoso, con ampia zona soggiorno ideale per momenti conviviali e relax. La cucina abitabile, è perfetta per chi desidera un ambiente comodo e funzionale anche nella quotidianità. Completano il livello una camera da letto e un bagno.
PIANO PRIMO
La zona notte offre due camere di ottima vivibilità, valorizzate da un terrazzo con vista sul parco/uliveto, oltre a un bagno padronale.
Il vero cuore emozionale della proprietà è l’outdoor: ampie superfici in pietra, aree relax, verde e panorama, pensati per vivere la casa anche all’esterno, in ogni stagione.
- Piscina interrata costruita nel rispetto del regolamento paesaggistico e culturale: una presenza elegante, perfettamente inserita nel contesto naturale
- Doccia esterna ricavata nella roccia, dettaglio scenografico e funzionale
- Area barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto
- Terreno con uliveto e spazi che si prestano a orto, frutteto e piccole coltivazioni

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
- Villa indipendente su due livelli (circa 160 mq)
- Terreno di circa 10.000 mq con ulivi produttivi
- Piscina interrata
- Riscaldamento a pompa di calore
- Acqua calda sanitaria tramite pannelli solari
- Terrazzo panoramico, aree esterne attrezzate e pavimentazioni in pietra
- Contesto riservato, luminoso, panoramico

Moneglia è una destinazione apprezzata della Riviera di Levante: mare, sentieri, borghi e autenticità. Questa proprietà si presta perfettamente come dimora privata, seconda casa oppure come investimento per locazioni turistiche di livello, grazie a privacy, piscina e dimensione del terreno.

Una posizione rara: tra Tigullio e Cinque Terre
Vivere a Moneglia significa scegliere una Riviera più autentica e riservata, mantenendo però una straordinaria comodità nei collegamenti: la località si trova lungo l’asse costiero della Riviera di Levante, in un punto ideale per raggiungere sia il Golfo del Tigullio e l’area di Portofino sia la zona delle Cinque Terre, senza rinunciare alla tranquillità del verde.
La vicinanza a Sestri Levante (circa 16 minuti in auto) e Deiva Marina (circa 3 minuti in treno) rende comodi i servizi e le spiagge anche nei mesi di alta stagione.

La stazione ferroviaria di Moneglia, sulla linea Genova–Pisa, è un plus concreto per muoversi senza auto: Levanto è raggiungibile in circa 20 minuti e Monterosso al Mare in circa 25 minuti.

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