Villa

OPEN HOUSE GIORNO 24 GENNAIO DALLE H 15:00 ALLE H 16:30

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GUARDARELLO - 10 VANI - 250 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa ristrutturata in Strada Guardarello - Martina Franca

In una delle zone più tranquille e riservate di Martina Franca, proponiamo una splendida villa indipendente che unisce il fascino della campagna al comfort delle più recenti tecnologie abitative. Il piano terra è stato oggetto di una ristrutturazione completa, studiata per offrire luminosità, funzionalità e un'elevata qualità degli ambienti.

L'ingresso si apre su un grande soggiorno con caminetto caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Da qui si accede a una cucina abitabile, dotata di affaccio esterno, pensata per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte, anch'essa interamente rinnovata, comprende una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a due bagni: il principale, moderno e curato nei dettagli, dispone di cinque servizi con vasca e doccia; il secondo è attualmente adibito a comoda lavanderia.

Il primo piano, ancora allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità unica per ampliare la superficie abitativa e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Sono sta già installati gli impianti elettrico e idrico, e può essere completato scegliendo i rivestimenti.

Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alla dotazione tecnologica della casa: infissi in legno/alluminio doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche, sistema di videosorveglianza e allarme, oltre a un moderno impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. A completare l'efficienza energetica dell'abitazione vi è un impianto fotovoltaico di 4.2KW già installato e la predisposizione per l'allaccio all'acquedotto.

All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.500 mq, perfettamente sfruttabile per momenti di relax e attività all'aria aperta. Completa la prioprietà un garage spazioso di circa 25mq e un piazzale interamente mattonato che valorizza l'ingresso della villa.

Questa Villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa già ristrutturata con elevati standard abitativi, ma allo stesso tempo desidera avere la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi.

RIFINITURE:
- Infissi in Vetro/Alluminio con doppio vetrocamera
- Camino
- Impianto di Videosorveglianza
- Impianto di allarme
- Impianti certificati

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Possibilità di personalizzazione
2) Ristrutturata
3) Zona servita con spazi esterni

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 250 CIRCA
ESTERNI: MQ 2500 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato

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