Apartment

ELEGANZA STORICA E VALORE FUTURO NEL CUORE DI VIALE JENNER

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

In uno splendido stabile dei primi del Novecento, impreziosito da dettagli liberty e affreschi originali, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino in Viale Jenner 22, una delle zone milanesi oggi più interessanti per crescita e riqualificazione urbana.

L'abitazione, posta al secondo piano SENZA ASCENSORE, gode di una doppia esposizione interna che la rende silenziosa, luminosa e riservata, con luce naturale al mattino e al tramonto sui due balconi. Gli alti soffitti di 3,42 metri amplificano la sensazione di spazio e ariosità, mentre la distribuzione interna offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili.

Il cuore della casa è un grande living, affiancato da due camere di generose dimensioni, antibagno, bagno finestrato. Le marmette originali nelle camere e il parquet nella zona giorno raccontano la storia dell'immobile, mantenendo intatto il carattere dell'epoca, oggi sempre più ricercato.

Gli impianti idrico-sanitari, elettrico e gas sono stati completamente rifatti e si presentano in perfetto stato funzionale; l'appartamento è dotato di porta blindata, cassaforte a muro e infissi a contenimento energetico. La presenza di tre predisposizioni cucina consente la massima libertà progettuale, adattando la casa a stili ed esigenze diverse.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza

Lo stabile, signorile e ben abitato, dispone di portineria intera giornata dal lunedì al venerdì e di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a biomassa, installato nel 2025, che ha contribuito al miglioramento della classe energetica B, garantendo efficienza, sostenibilità e costi di gestione contenuti.

La zona è protagonista di un'importante trasformazione urbana: nuovi interventi residenziali di pregio, un hotel 4 stelle appena realizzato e il futuro parco dello Scalo Farini, a pochi minuti a piedi, stanno ridefinendo il valore e l'attrattività dell'area. Tutto questo, unito alla vicinanza a MM3 Maciachini, Passante Lancetti, mezzi di superficie e servizi primari, rende l'immobile una scelta solida e lungimirante.

Attualmente locato con contratto transitorio regolarmente registrato valido fino al 31/10/2026 in regime di cedolare secca, l'appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con rendita immediata e vantaggi fiscali, senza rinunciare alla prospettiva di una futura abitazione di grande charme.

Una casa che unisce storia, comfort e visione, nel cuore di una Milano che cresce.

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