Descrizione

? VILLETTA A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2022) - PRONTA DA ABITARE

A soli 15 minuti da Torino, in posizione panoramica con vista mozzafiato sulla valle e sulla città, proponiamo villetta a schiera indipendente su due lati, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

? Superficie: 88 m² + mansarda + cantina
?️ Distribuzione: 2 piani + mansarda + cantina
? Cortile carrabile privato: 70 m² (parcheggio 2-3 auto)
? Giardino recintato: 100 m² con terrazzamenti
?️ Vista panoramica su Torino
? Classe energetica: D (126 kWh/m²anno)

? RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2022
Tutto rifatto di recente, zero lavori da fare:
- Impianti elettrico, idraulico e gas nuovi e certificati
- Serramenti con doppi vetri isolanti (sostituiti tutti i vetri)
- Facciata e muri perimetrali rifatti
- Vespaio al piano terra (protezione da umidità)
- Bagni nuovi
- Scala interna rifatta
- Pavimentazione completa

? LAYOUT INTERNO

Piano Terra:
- Ingresso
- Soggiorno con cucina a vista
- Bagno
- Scala interna

Primo Piano:
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno con doccia
- Terrazzo (profondità 1,5m)

Mansarda:
- Ampio spazio versatile (studio, hobby, camera extra)

Cantina:
- Grande deposito (possibilità taverna)

?️ RISCALDAMENTO E COMFORT
- Termoconvettori a gas metano
- Boiler a gas per acqua calda
- Camino funzionante con sistema di ventilazione su entrambi i piani
- Microclima ideale: 4°C più fresco d'estate, inverni miti (inversione termica collinare)

? POSIZIONE STRATEGICA

Fermata bus a 2 minuti (linee dirette Torino/Pianezza/Alpignano/Stazione Alpignano → Val Susa e Francia)

A 5 minuti a piedi:
- Supermercato, macelleria, panetteria, bar, pizzerie
- Farmacia, studio medico
- Scuole infanzia ed elementari
- Comune, ufficio postale, ferramenta
- Piazza del mercato, parco cittadino

? IDEALE PER:
- Coppie o piccoli nuclei familiari
- Chi lavora a Torino ma vuole vivere nel verde
- Famiglie con bambini (zona sicura, scuole vicine)
- Chi cerca indipendenza e spazi esterni
- Smart workers (ottima connettività, ambiente tranquillo)

? PREZZO: 139.000€

? CONTATTI:
Solo persone realmente interessate.
Disponibile per visite previo appuntamento.

⚖️ NOTE LEGALI:
L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Le informazioni hanno carattere indicativo. Eventuali difformità rispetto a quanto descritto non costituiranno responsabilità del venditore.
Il presente annuncio e le informazioni in esso contenute hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Le descrizioni, le metrature, le planimetrie, le dotazioni, le condizioni dell’immobile e ogni altro dato riportato potrebbero contenere inesattezze, errori e/o omissioni.
Eventuali difformità non potranno in alcun modo costituire motivo di richiesta di risarcimento, riduzione del prezzo o risoluzione del contratto.