Descrizione

in vendita a SESTRI LEVANTE – DUE IMMOBILI NELLA STESSA PALAZZINA, TOTALI 198 MQ, RISTRUTTURATI – POSTO AUTO – A 2 KM DAL MARE – MANSARDA ABITABILE – CAT. CATASTALE A/3 In piccola palazzina ordinata proponiamo due unità immobiliari sovrapposte, poste al primo e secondo piano (mansardato), per una superficie commerciale complessiva di 198 mq. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanza, investimento o uso bifamiliare, grazie alla perfetta divisione interna e agli impianti già separati. Composizione degli immobili • Piano Primo (Cat. A/3 – Rendita € 976,10): – Ingresso su ampio soggiorno luminoso – Cucina grande e abitabile – Due camere da letto – Due bagni Spazi ben distribuiti, finiture curate e ambienti in condizioni impeccabili. • Piano Secondo (mansarda – Catastalmente ABITABILE): – Ampio open space stile loft con angolo cottura – Bagno – Ripostiglio Locale arioso, perfettamente ristrutturato e vivibile a tutti gli effetti. Caratteristiche e dotazioni • Facciata e tetto ristrutturati • Interni completamente rinnovati • Posto auto assegnato davanti al portone • Nessuna spesa di amministrazione • Riscaldamento autonomo, impianti già divisi per ciascuna unità • Mansarda regolarmente abitabile dal punto di vista catastale • Categoria catastale A/3 – Rendita catastale € 976,10 Posizione A soli 2 km dalle spiagge di Sestri Levante, tra cui le famose Baia delle Favole e Baia del Silenzio. Zona tranquilla, comoda ai servizi e perfettamente integrata nel contesto naturale e marittimo della Riviera Ligure. Occasione rara: una proprietà elegante, versatile e già pronta da vivere, in uno dei luoghi più affascinanti della Liguria.