Descrizione

Rif. 745 Bologna Centro S. Viola Via Emilia Ponente nel cuore del Quartiere in zona interna e silenziosa comodissima ai servizi e mezzi pubblici della via Emilia Ponente e alla prossima linea rossa del Tram a soli 3km dal Centro Storico nelle immediate vicinanze dei Supermercati Aldi e Esselunga e di Aziende quali MAST-GD Coesia Ducati e alla Fondazione Opificio Golinelli all'Accademia BSMT tra l'Ospedale Maggiore e l'Aeroporto comodissimo alle Linee Ferroviarie e alle principali arterie stradali Proponiamo in Vendita Esclusiva Casa Indipendente tipo Loft di 170 mq. unica nel suo genere in quartiere con ingresso indipendente e ristrutturata integralmente a nuovo con finiture di pregio compresa di ampio vano autorimessa. La Proprietà è Composta da ingresso indipendente al piano terra che attraverso la scala interna conduce al piano ammezzato dove troviamo la taverna-studio deposito di 17mq. e al primo e ultimo piano si sviluppa l'Appartamento con comodo ingresso sulla zona giorno composta da salone con zona relax sofà tv zona pranzo con tavolo importante e cucina a vista vano lavanderia grande e bagno finestrato oltre alla prima camera guardaroba–studio. dalla zona giorno attraverso un elegante scala a chiocciola di design si accede ad un ampio soppalco di 25mq. con affaccio doppio volume sul salone e perfetto come camera doppia ospiti archivio–studio–libreria. Dal disimpegno della zona giorno si accede alla restante zona notte composta dal secondo bagno finestrato e all'ampia camera da letto padronale doppio volume composta da una comoda anticamera letto con bagno interno privato finestrato con box doccia e vasca spaziosa cabina armadio–guardaroba e all'importante gruppo letto matrimoniale con zona studio posto in soppalco. il Loft è luminosissimo grazie al doppio volume e alle ampie finestrature in alluminio anodizzato doppio vetro che si sviluppano per tutta l'altezza. Completa la Proprietà un Vano Autorimessa di 15mq. posto al piano terra con possibilità di accesso diretto al vano scala e facilmente accessibile da accesso carraio automatico all'interno di cortile privato. Finiture di pregio con carattere e richiami classici artigianali e moderni. Pavimento in laminato di legno rovere sbiancato rivestimenti in mosaico Aria Condizionata e Pompa di Calore. Riscaldamento Autonomo con due caldaie a condensazione. La proprietà è infatti un'ottima opzione anche per investimento o quale soluzione genitori e figli in quanto tutti gli impianti sono sdoppiati per poter dividere la proprietà in due unità. possibilità di realizzare ampia terrazza abitabile su tettoia esterna esistente. Classe Energ. "D".