Appartamento

Rif: 085Q - Cerchi un appartamento alla Cesanella con possibilità di 3 camere da letto ?? Dai un occhiata a questa proposta ⤵️⤵️

Appartamento quadrilocale al terzo piano con ascensore. L’immobile si compone, nella zona giorno, di ingresso con soggiorno e cucina per una superficie complessiva di 25 mq; nella zona notte è presente un disimpegno che collega tutti gli ambienti, due camere matrimoniali di 13 e 15 mq, un ulteriore locale di 6,5 mq utilizzabile come cameretta singola o studio e un comodo bagno finestrato di 6 mq.
Completano la proprietà un balcone di 6 mq accessibile da soggiorno, un garage di 18 mq al piano seminterrato con punto acqua e boiler per l'acqua calda.

L’immobile presenta finiture tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetro singolo e impianti elettrico e idraulico originali. Nel corso del tempo sono tuttavia state apportate alcune migliorie interne, tra cui la sostituzione di tutti i caloriferi con elementi in alluminio, la sostituzione dei sanitari, la predisposizione per l’aria condizionata e l’installazione del portoncino blindato d’ingresso.

Grazie alla struttura in cemento armato e all’assenza di muri portanti, l’appartamento risulta facilmente personalizzabile, con la possibilità di creare nel soggiorno un piacevole open-space. Inoltre, la posizione a piano alto e la libertà su tre lati garantiscono un’eccellente luminosità naturale e una costante ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e confortevole.

Lo stabile, edificato nel 1980 e composto da due scale, si presenta in ottime condizioni manutentive grazie al rifacimento della facciata avvenuto nel 2017, che ha rivisto tutte le parti ammalorate.

La zona è strategica, estremamente comoda e ben servita. Il centro città dista appena 2,5 km ed è comodamente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta tramite una pista ciclabile che li collega; il mare, facilmente accessibile tramite un comodo sottopasso, si trova a poche centinaia di metri. Nei pressi dell’immobile sono inoltre presenti alcuni tra i principali servizi quali ristoranti, bar, pasticcerie, alimentari, parrucchiera, lavanderia ed altre attività commerciali.

Perché acquistare questo immobile?

- personalizzazione
- zona strategica e vicina al mare
- ottima distribuzione degli spazi

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