Descrizione

Via San Quirico, nella zona residenziale di Capalle, FUORI DALLA ZTL , una delle zone più richieste di Campi Bisenzio per la sua posizione strategica tra Firenze e Prato proponiamo vendita in ESCLUSIVA di appartamento 110 mq inserito al secondo piano SENZA ASCENSORE di palazzina trifamiliare priva di amministratore e quindi senza spese condominiali fisse. Il contesto si distingue per ordine, riservatezza e qualità complessiva, con parti comuni mantenute in modo impeccabile, elemento di valore sempre più raro nel mercato attuale.

La palazzina è circondata da ampi spazi comuni, accessibili sia da ingresso pedonale sia da ingresso carrabile automatizzato, con aree di manovra comode e completamente pavimentate. Le sistemazioni esterne, realizzate in autobloccante e porfido, restituiscono un’immagine solida e curata dell’intero complesso. Particolarmente rilevante è il giardino condominiale di circa 150 mq, pianeggiante, ben delimitato e completamente separato dalla viabilità. Lo spazio verde è dotato di pozzo e di area barbecue e si presta ad accogliere momenti conviviali, incontri privati ed occasioni di socialità, rappresentando un elemento raro e di particolare valore nel contesto residenziale di riferimento.

L’appartamento è posto al secondo piano senza ascensore e si caratterizza per una distribuzione interna estremamente razionale e versatile, capace di adattarsi a esigenze abitative diverse. L’ingresso principale, di circa 14 mq, ha dimensioni tali da poter essere vissuto come un vero ambiente di accoglienza. Da qui si accede a una sala di circa 25 mq, luminosa e ben proporzionata, che all’occorrenza può essere suddivisa per ricavare due camere singole, rendendo l’immobile particolarmente flessibile.

La zona giorno è completata da tinello e cucinotto separato, per una superficie complessiva di circa 23 mq, con accesso diretto a uno dei balconi. La zona notte ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio finestrato attualmente adibito a lavanderia, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Sono presenti due balconi, che garantiscono affacci aperti e ottima luminosità a tutti gli ambienti principali.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio, soluzioni che assicurano comfort e durabilità nel tempo. Completano la proprietà un box auto privato di circa 14 mq e un posto auto coperto in tettoia di circa 18 mq, oltre a una dotazione di parti comuni di assoluto rilievo quali spazio coperto comune, cantina condominiale e soffitta comune di circa 100 mq, tutte perfettamente ordinate e fruibili.

La disponibilità dell’immobile è prevista non prima di circa un anno, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente adatta anche a chi pianifica un acquisto con tempi di realizzo non immediati.

RIF: 1690 Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-19939649 (Linea Whatsapp Attiva) o scriverci a campibisenzio@1984immobiliare.it .
Per una valutazione completa degli spazi e del potenziale dell’immobile è disponibile un virtual tour immersivo contattaci per averlo.