Appartamento

A Lippo, frazione di Calderara di Reno, in Via Surrogazione 52, proponiamo in vendita soluzione semi-indipendente attualmente gestita come B&B, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L’immobile fa parte di una palazzina di sole due unità: la porzione in vendita è l’unità superiore, con accesso completamente indipendente dall’altra abitazione, tramite ingresso privato su giardino di proprietà esclusiva.

L’appartamento sviluppa 110 mq calpestabili interni ed è composto da:

-ingresso con porta blindata con apertura a codice

-soggiorno con angolo cottura

-disimpegno che conduce alla zona notte

-tre camere da letto, ognuna dotata di bagno padronale privato interno

-una camera con terrazzo esclusivo affacciato su strada

Al piano terra completano la proprietà una porzione di garage, un’area lavanderia e un bagno di servizio.

La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2018, con caratteristiche di pregio e grande attenzione all’efficienza energetica:

-infissi in PVC con doppio vetro isolante

-cappotto interno su tutti i muri perimetrali

-3 split con pompa di calore

-impianti moderni e finiture curate

La strada è chiusa e poco trafficata, garantendo tranquillità e privacy.

Attualmente l’immobile è operativo come B&B, grazie alla posizione strategica:
vicinissimo a aeroporto, autostrada, tangenziale e a pochi minuti dal centro di Bologna.

Soluzione unica per chi cerca indipendenza, comfort, qualità costruttiva e redditività immediata.