Descrizione

VILLETTA TERRAMARE - 3 PIANI - POSTO BARCA

La villetta risulta ben conservata nel rispetto del progetto originario e finemente arredata; è dotata di garage, 2 posti auto esterni e posto barca esclusivo di mt. 10.00 x 3.70 (superiore alla media), frontestante il soggiorno con terrazzo vista darsena, esposto a sud e protetto dai venti dominanti tanto da renderlo fruibile tutto l'anno, anche con le temperature più rigide, mentre in estate una tenda motorizzata protegge il terrazzo dal sole grazie ad un ampio sbraccio che garantisce ombreggiamento su tutta la superficie.

Il comprensorio si trova a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Sabbiadoro, pur mantenendosi in zona tranquilla e riservata; all'interno dello stesso è possibile godere gratuitamente dell'accesso alla piscina di dimensioni quasi olimpioniche e alle ampie aree a verde e ai servizi dell'esclusivo Sporting Club. L'interno dell'isola, sistemato a giardino ma che garantisce la possibilità di transito e parcheggio ai proprietari, è protetto da sbarra.

Il layout dell'abitazione si sviluppa come di seguito descritto:
- garage attrezzato con officinetta, scaffali e lavamani con acqua calda;
- soggiorno con tavolo da pranzo per 8 persone, con affaccio diretto sul terrazzo mediante serramento totalmente apribile da dare la massima continuità con l'esterno;
- terrazzo con area relax illuminata e dotata di prese elettriche e attacco acqua a servizio del posto barca al quale si accede direttamente mediante pochi gradini;
- guardaroba con cappottiera / scarpiera / armadio-ripostiglio;
- bagno di servizio;
- cucina abitabile con penisola dotata di forno a vapore, forno a microonde, lavastoviglie a 3 cassetti, cappa integrata, frigorifero extra alto e congelatore;
- camera padronale con ampia armadiatura vista darsena;
- bagno principale;
- locale ripostiglio perfettamente organizzato;
- seconda camera con letto matrimoniale, armadio e scrivania;
- salotto mansardato con ampia zona relax per l'uso invernale, trasformabile in camera aggiuntiva grazie al divano letto, vista darsena;
- lavanderia attrezzata con lavasciuga, lavello e ampia armadiatura, per garantire pulizia e ordine senza doversi recare nel garage.
- camera matrimoniale mansardata con bagno en suite.

I serramenti in legno originali sono stati restaurati per inserire un doppio vetro con vetrocamera; sono protetti da nuove persiane scorrevoli in legno che garantiscono un elevato isolamento e permettono una maggiore modulazione della luce in quanto realizzate con lamelle apribili e orientabili.

Dotato di scaldaacqua in pompa di calore e impianto di riscaldamento e condizionamento sempre in pompa di calore, installato in ogni piano dell'abitazione, e ulteriore impianto di riscaldamento alternativo con radiatori elettrici svedesi a basso consumo e termoarredo.