Descrizione

Appartamento da ristrutturare con vista aperta
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, completamente da ristrutturare, situato all'utimo piano di uno stabile ordinato dove è stato appena ultimato il rifacimento del tetto, con vista aperta e grande luminosità.

Caratteristiche principali
• Superficie commerciale: circa 80 mq
• Piano alto 5°
• Vista panoramica aperta
• Ottima esposizione
• Due balconi
• Spazi ben distribuiti
• Locale accessorio / dispensa
• Bagno finestrato
• Cucina separata
• Due camere da letto
• Porzione di terrazzo di proprietà
L'immobile si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per chi cerca un'operazione immobiliare ad alto potenziale, in questo momento l'immobile è locato con contratto in scadenza a novembre 2026.

Perché è un vero affare
• Prezzo nettamente inferiore ai valori medi di zona
• Metratura difficilmente reperibile a questa cifra
• Piano alto+ vista aperta = valore futuro
• Ottima base per:
o prima casa
o investimento a reddito
o rivendita post ristrutturazione
Qui non stai pagando finiture, stai comprando metri quadri, luce e potenziale.

Zona
Via Borzoli è servita da mezzi, negozi e servizi, con collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici cittadine.
Contesto comodo e funzionale, ideale per vivere o investire.

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Immobili con questo rapporto metratura/prezzo sono sempre più rari.