Attico - Mansarda

VIA DELLE ROSE (VIA CASTIGLIONE BOLOGNA) Realkasa propone alla propria clientela un ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA ESCLUSIVA di 165 MQ in una delle zone più eleganti di Bologna. L'immobile, attualmente locato fino al 31 maggio 2028, garantisce un'ottima rendita mensile.
POSIZIONE L'immobile si trova in via delle Rose, una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Bologna. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, è immersa nel verde e garantisce affacci suggestivi e silenziosi, pur restando comodamente collegata al centro ed ai servizi.
PARTE INTERNA Sito al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento è un ampio pentalocale, di circa 155 mq, composto da: ingresso, sala con camino ed ampio balcone di 10 mt, cucina abitabile con secondo balcone di 8 mt, tre camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo è la terrazza di proprietà esclusiva di circa 165 mq posta sopra l'appartamento, che ne copre l'intera pianta. Questo spazio straordinario offre una privacy totale e una vista panoramica a 360° sul verde circostante. Completano la proprietà una comoda ed asciutta cantina. E' inoltre disponibile un garage doppio al piano seminterrato di 37 mq al prezzo di 150.000,00 euro All'interno del cortile condominiale sono presenti posti auto non assegnati.
PARTE ESTERNA La palazzina, di poche unità abitative, è in ottimo stato di manutenzione.
PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e sistema di aria condizionata già installato per il comfort estivo.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Unicità: Una terrazza di 165 mq che copre l'intera superficie dell'abitazione è una caratteristica introvabile sul mercato.
Contesto: L'ultimo piano con ascensore e gli affacci nel verde assicurano massima luminosità e tranquillità.
Pertinenze: La disponibilità del garage doppio e dei posti auto condominiali risolve ogni esigenza di parcheggio in una zona di pregio.

Responsabile della vendita Dott. Fusini Susanna

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