Descrizione

Proponiamo in vendita casa indipendente composta da più unità funzionali, ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso immobile oppure per chi è alla ricerca di una soluzione versatile con ampi spazi.

Al piano terra è presente un locale accatastato in categoria C/3 (arti e mestieri), attualmente adibito a sartoria, ma facilmente adattabile a diverse attività professionali, artigianali o di servizio, nel rispetto della destinazione urbanistica vigente.

Al piano primo si sviluppa l’abitazione patronale, con ambienti ampi e ben distribuiti. Completano la proprietà ulteriori locali annessi, utilizzabili come spazi accessori, depositi o locali di servizio, con possibilità di riconversione secondo le esigenze dell’acquirente.

L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento termoautonomo, elementi che favoriscono una gestione efficiente e autonoma dei consumi.
Grazie alle caratteristiche costruttive, quali doppia parete con camera d’aria e cappotto, la proprietà presenta buone potenzialità in termini di efficienza energetica.

È inoltre possibile ricavare ulteriori ambienti abitabili, ampliando la superficie residenziale e aumentando il valore dell’immobile, sia in ottica abitativa che di investimento.

Soluzione particolarmente indicata per nuclei familiari, professionisti, artigiani o per chi cerca un immobile indipendente, flessibile e personalizzabile.

Classe energetica: APE in fase di ridefinizione.