Descrizione
Lotto unico
Diritto di piena proprietà per l'intero su porzione est di fabbricato bifamiliare, disposta sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, collegati tramite scala interna, così composta:
- al piano terreno: soggiorno (che presenta un varco di accesso verso l'adiacente immobile, non oggetto di procedura - particella 162 sub. 3), locali accessori (ingresso, disimpegno, cantina, dispensa e lavanderia - particella 162 sub. 5) e autorimessa (particella 162 sub. 6);
- al primo piano: ingresso, cucina, disimpegno, due camere e due bagni (particella 162 sub. 4, con precisazione che, in base ai titoli edilizi esistenti, un bagno risulta destinato a ripostiglio);
- al piano secondo/sottotetto: ingresso, cucina, disimpegno, due camere e bagno (particella 162 sub. 5, con precisazione che, in base ai titoli edilizi esistenti, detti locali risultano destinati a sottotetto);
il tutto con area cortilizia di pertinenza.
Unità immobiliare cui corrisponderà, a seguito di aggiudicazione, l'inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Superficie commerciale complessiva:
Mq. 182
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Sorbolo Mezzani (PR), sezione urbana 2, foglio 5:
particella 162, subalterno 3, piano T, z.c. 2, categoria A/3, classe 2, vani 1, sup. cat. mq. 21, rendita Euro 69,72;
particella 162, subalterno 4, piano 1, z.c. 2, categoria A/2, classe 2, vani 3,5 sup. cat. mq. 77, rendita Euro 280,18;
particella 162, subalterno 5, piano 2-T, z.c. 2, categoria A/3, classe 2, vani 4, sup. cat. mq. 67, rendita Euro 278,89;
particella 162, subalterno 6, piano T, z.c. 2, categoria C/6, classe U, consistenza mq. 20, sup. cat. mq. 24, rendita Euro 55,78 con corrispondenza in Catasto Terreni alla Sezione di Mezzani, foglio 5, particella 162, ente urbano di mq. 380.
Stato di occupazione:
L'appartamento identificato con la particella 162 sub. 4 è occupato da terzi in forza di contratto di locazione perfezionato il 5 dicembre 2020, registrato a Parma in data 28 dicembre 2020 al n. 014607 serie 3T, con durata dal 1° dicembre 2020 al 30 novembre 2023, prorogato di diritto di due anni, rinnovato automaticamente per ulteriori due anni, opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario. Le restanti porzioni sono nella disponibilità del debitore esecutato.
