Appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani - Località Mezzano Superiore, Via Manzoni, 3, 165 mq

Lotto unico
Diritto di piena proprietà per l'intero su porzione est di fabbricato bifamiliare, disposta sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, collegati tramite scala interna, così composta:
- al piano terreno: soggiorno (che presenta un varco di accesso verso l'adiacente immobile, non oggetto di procedura - particella 162 sub. 3), locali accessori (ingresso, disimpegno, cantina, dispensa e lavanderia - particella 162 sub. 5) e autorimessa (particella 162 sub. 6);
- al primo piano: ingresso, cucina, disimpegno, due camere e due bagni (particella 162 sub. 4, con precisazione che, in base ai titoli edilizi esistenti, un bagno risulta destinato a ripostiglio);
- al piano secondo/sottotetto: ingresso, cucina, disimpegno, due camere e bagno (particella 162 sub. 5, con precisazione che, in base ai titoli edilizi esistenti, detti locali risultano destinati a sottotetto);
il tutto con area cortilizia di pertinenza.
Unità immobiliare cui corrisponderà, a seguito di aggiudicazione, l'inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Superficie commerciale complessiva:
Mq. 182
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Sorbolo Mezzani (PR), sezione urbana 2, foglio 5:
particella 162, subalterno 3, piano T, z.c. 2, categoria A/3, classe 2, vani 1, sup. cat. mq. 21
particella 162, subalterno 4, piano 1, z.c. 2, categoria A/2, classe 2, vani 3,5 sup. cat. mq. 77
particella 162, subalterno 5, piano 2-T, z.c. 2, categoria A/3, classe 2, vani 4, sup. cat. mq. 67
particella 162, subalterno 6, piano T, z.c. 2, categoria C/6, classe U, consistenza mq. 20, sup. cat. mq. 24 con corrispondenza in Catasto Terreni alla Sezione di Mezzani, foglio 5, particella 162, ente urbano di mq. 380.
Stato di occupazione:
L'appartamento identificato con la particella 162 sub. 4 è occupato da terzi in forza di contratto di locazione perfezionato il 5 dicembre 2020, registrato a Parma in data 28 dicembre 2020 al n. 014607 serie 3T, con durata dal 1° dicembre 2020 al 30 novembre 2023, prorogato di diritto di due anni, rinnovato automaticamente per ulteriori due anni, opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario. Le restanti porzioni sono nella disponibilità del debitore esecutato.