Descrizione

Proponiamo in vendita immobile accatastato A/10 (uso ufficio), attualmente adibito ad appartamento, situato al piano terra di una palazzina in cortina di 6 piani, in contesto tranquillo e ben curato.

È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rendendo l’immobile regolare come appartamento, previa verifica e pratiche urbanistiche previste dalla normativa vigente.

L’immobile è un monolocale di circa 50 mq, così composto:
• zona soggiorno con angolo cottura
• bagno
• spazio esterno privato di circa 40 mq, ideale come area relax

Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento autonomo
• Utenze dirette: gas, luce e acqua
• Infissi in legno con doppio vetro
• Portone blindato
• Grate di sicurezza
• Videocitofono
• Stato interno buono
• Posto auto coperto di proprietà
• Spese condominiali contenute: circa €40/mese

Soluzione estremamente versatile, ideale:
• come ufficio / studio professionale
• come abitazione, una volta effettuato il cambio di destinazione d’uso
• come investimento, vista l’elevata richiesta sia per locazioni ad uso ufficio che residenziali

Zona e servizi:
L’immobile è inserito in un’area servita da tutti i principali servizi:
• supermercati, negozi e attività commerciali
• bar, ristoranti, farmacie e banche
• scuole e uffici pubblici
• mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze
• collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali

Ottima opportunità anche per investitori, grazie alla flessibilità d’uso e alla presenza dello spazio esterno e del posto auto.