Villa in vendita a Poppi - VIA ARETINA, 50, 130 mq

Porzione di bifamiliare con ampi spazi, terrazze, grande seminterrato e terreno
Nel cuore del verde del Casentino, lungo la strada di collegamento tra Poppi e Bibbiena, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'intera bifamiliare è composta da due unità abitative con accessi separati e completamente indipendenti. L'appartamento in vendita si trova al piano superiore e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq.
L'abitazione accoglie con un piccolo corridoio con :
• a sinistra ampia cucina abitabile, con doppia finestra, luminosa e funzionale
• a destra, sala spaziosa con camino, cuore caldo della casa, anch'essa con doppia finestra e accesso diretto alla terrazza di ingresso di oltre 10 mq, dove si trova anche il portone principale
• Due camere matrimoniali di generose dimensioni (17 mq e 20 mq), entrambe con accesso ai balconi
• Bagno finestrato
• Comodo ripostiglio
Oltre alla terrazza di ingresso, la casa dispone di altri due balconi, che garantiscono luce naturale e affacci sul verde circostante.
Il vero punto di forza della proprietà è il piano seminterrato, che ospita un grandissimo spazio multifunzionale comprendente legnaia, cantina, locale sgombero e garage: ambienti ideali per chi ha passioni, necessità di deposito o desidera creare una taverna o una zona hobby.
All'esterno, la proprietà è circondata da circa 450 mq di terreno, in parte a uso esclusivo e in parte condiviso con l'altra unità. In prossimità del resede privato sono presenti due posti auto scoperti e un posto auto coperto.
Dal punto di vista impiantistico:
• Riscaldamento doppio:
a gasolio (cisterna condivisa)
a pellets, tramite stufa di medie dimensioni, a uso esclusivo, posizionata internamente
• Pozzo privato per l'acqua, che consente di azzerare i costi della bolletta idrica
La casa, pur essendo di non recente costruzione, si presenta in buono stato generale: necessita di lavori di rinfrescamento, ma è subito abitabile.
Qui il tempo sembra rallentare: verde, colline, silenzio e aria pulita fanno da cornice a una vita più autentica. Eppure, in pochi minuti, si raggiungono Poppi e Bibbiena, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nella natura, con spazi ampi e multifunzionali e indipendenza, senza essere troppo isolati.
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