Appartamento

Bell’appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano di un elegante residence storico a Grandola ed Uniti, in posizione strategica: a pochi minuti da Menaggio e dal Lago di Como, comodo a tutti i servizi e a breve distanza dal prestigioso Menaggio & Cadenabbia Golf Club (18 buche).
L’immobile è inserito in un affascinante palazzo del 1926, nato come hotel di lusso e oggi trasformato in un contesto residenziale di grande charme.
L’appartamento si compone di due camere da letto, soggiorno, ampia cucina abitabile completamente attrezzata (piano cottura a gas, cappa aspirante, frigorifero/congelatore), corridoio, ripostiglio e bagno recentemente rinnovato con impianti tecnicamente aggiornati. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie all’altezza interna di 3,95 metri.
Elemento di grande valore è la presenza di balconi su entrambi i lati: uno con vista Lago di Como, l’altro affacciato verso il golf club. Le murature perimetrali di 50 cm di spessore garantiscono un ottimo comfort termico in ogni stagione.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia Viessmann ed è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione: sostituzione delle vecchie tubazioni in piombo con impianto Geberit, impianto elettrico completamente rifatto e ringhiere dei balconi adeguate alle normative di sicurezza.
Le finiture includono parquet in legno originale nelle camere. Completano la proprietà porta di sicurezza, TV satellitare e posto auto esterno privato.
Ottimi i collegamenti: Como 40 km, Milano 80 km, Lugano 25 km, St. Moritz 95 km.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento nel cuore del Lago di Como.