Villa

BILOCALE INDIPENDENTE FRONTE CASTELLO URSINO - 45 MQ
Piazza Federico di Svevia, Catania Centro Storico
AFFITTASI splendido bilocale indipendente completamente ristrutturato e arredato, situato in una delle location più suggestive e ricercate di Catania: Piazza Federico di Svevia, affaccio diretto sul maestoso Castello Ursino.
LA POSIZIONE: UN TESORO NEL CUORE PULSANTE DI CATANIA
La zona offre:
• Vivacità culturale: a pochi passi da teatri, gallerie d'arte, monumenti barocchi
• Enogastronomia d'eccellenza: ristoranti tipici, trattorie storiche, mercati tradizionali
• Movida catanese: cafè, wine bar, locali caratteristici
• Servizi: supermercati, farmacie, trasporti pubblici a portata di mano
• Collegamenti ottimali: vicinanza al porto, stazione, principali arterie cittadine
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie: circa 45 mq
Tipologia: Bilocale indipendente
Piano: Terra con ingresso autonomo
Stato: Completamente ristrutturato e arredato chiavi in mano
COMPOSIZIONE:
• Ampio vano open space sapientemente organizzato con zona living e zona notte
• Zona giorno: tavolino con sedie, divano per momenti di relax
• Zona notte: letto matrimoniale e letto a castello (ideale per famiglia o condivisione)
• Cucinotto funzionale e attrezzato
• Bagno completo con box doccia e finestra (luminoso e areato)
• Climatizzazione per comfort in ogni stagione
PUNTI DI FORZA
Ingresso indipendente - totale privacy e autonomia
Completamente arredato - pronto da vivere, nessun pensiero
Ristrutturazione recente - finiture di qualità, impianti a norma
Posizione esclusiva - location iconica nel cuore di Catania
Climatizzato - comfort abitativo garantito tutto l'anno
Versatilità d'uso - ideale per professionisti, coppie, uso turistico (attualmente C/1 con abitabilità, cambio destinazione in corso)
NOTE IMPORTANTI
• Catasto attuale: C/1
• Cambio di destinazione d'uso in corso
Per visite e informazioni contattare l'agenzia. Disponibilità immediata.

Rif:05-023

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Catania, dove ogni pietra racconta secoli di storia e ogni angolo offre emozioni uniche.